福州多个热门板块又迎纯新盘入市!涉及江南CBD、三江口……

2020年落幕在即，福州楼市的热度又达到了一个新的高峰，无论是新盘面市还是老盘推新，都接连不断有较新动态传出，其中不乏购房者们关注最多的置业热门区域。

例如仓山区近年来正重点发展建设的江南CBD板块和三江口板块，近期就相继迎来了纯新项目的入市。

一、三江口板块

由于落户政策再次引起热议的三江口板块，算得上福州近期关注度较高的区域之一了，根据福州建设发展官方微博账号消息，该板块于上周末又推出了一个纯新住宅项目——中交·中梁星海天宸。

具体来看，该项目紧邻即将开通运营的地铁1号线二期的下洋站，未来的出行便捷度还是不错的，周边还有海峡文化艺术中心、梁厝特色历史文化街区等，自然景观相对良好。

尽管整体的生活便利度还不够完善，不过据了解，三江口板块目前已规划有诸多配套，正在逐渐落地建设中，除了今天秋季启动招生的清华附中福州学校，还有三江口花园酒店、南江滨公园、总投资超2亿的加油站等重要配套已陆续动工。

实际上，正是由于这些配套利好的倾斜，再加上落户政策对该板块的重视，三江口在土拍市场上的热度也在逐渐上升。例如本月中旬出让的福乐新苑收储地块三，就引发了数家房企的竞价抢夺，最终进入摇号环节以较高限价拍出，未来或许也将成为星海天宸项目的有力竞争对手。

据了解，该板块目前已有滨江正荣府、榕城江上图、三江花语等项目在售，价格在2.5万-2.9万元/㎡左右。

二、江南CBD板块

江南CBD板块也是福州近几年来重点规划的片区，与海西金融街CBD隔江相对，东南毗邻会展商圈，区位优势还是较为突出的。尽管整体面积不大，不过在众多规划利好的加持下，还是吸引了不少房企前来入驻。

例如近期公布了较新项目效果图的新玺侨城悦府项目，作为商服性质的全自持楼盘，自拿地以来就一直备受关注，等到未来正式交付，也将补充该板块的商业配套资源，助力人口红利的提升。

具体来看，该板块除了国际海峡会展中心、花海公园等已有配套，还有在建中的地铁4号线及6号线、南江滨小学、花海幼儿园等。

值得一提的是，位列“老八所”、全省首批示范性高中的名校福州高级中学，也将在江南CBD片区开办小学部和初中部，目前已进入勘察设计招标阶段，将在明年4月开工。

据了解，江南CBD板块随着发展建设的不断提速，目前已有中庚东金、旭辉江南赋等诸多楼盘已入市推售，均价约在2.3万元/㎡至2.8万元/㎡之间。

根据福州市不动产登记和交易中心网公示信息，上周还有金辉观澜云著、禹洲融信·CONE玺湾这两个入市不久的项目再度领取预售许可证，可见年末楼市的火热。

综上所述，随着福州“东扩南进”战略的推进，三江口板块和江南CBD板块的未来发展前景还是比较理想的，等到上述纯新项目未来开盘入市，其去化表现也值得我们期待！