“金九银十”趋冷!10月福州五城区仅成交5353套房源!

10月已过，福州楼市的较新数据也随之新鲜出炉，根据市不动产登记交易中心网及市不动产存量房交易服务平台的统计信息，上月福州五城区仅成交5353套房源（包含新房、二手房），与9月份的5389套基本持平，可以说是一个十足冷清的“金九银十”了。

接下来，小编就结合房价情况，为大家具体介绍。

一、新房

首先来看新房部分，根据统计数据，10月份五城区共计成交3152套房源，虽然相较于9月份的2686套有了一定的回升，但是再对比8月份乃至之前的数据，我们可以很明显地看出，成交情况仍然是不容乐观。

具体来看，上月的主力成交区域依然是仓山区，不过成绩并不如以往突出，合计成交1200套，环比下跌约8.5％；晋安区位列第二，共计968套，环比上涨约27.5％；马尾区也有较大回升，共成交473套，环比提升约58.7％。

实际上，尽管不少区域的成交情况都有了些许上升，但数量并不算多，整个“银十”还是延续了9月份趋冷的态势，处在一个较低的水平。

至于房价水平，根据全国房价行情网的较新数据可知，整体情况并无太大变化。鼓楼、台江及马尾由于楼市波动较小，区域房价暂时呈现持平的态势；而仓山区由9月份的26736元/㎡到上月的26548元/㎡，晋安区从26845元/㎡到26869元/㎡，也并无明显差异。

二、二手房

再来看二手房部分，根据统计数据，10月份福州五城区共计成交2201套房源，相较于9月份的2683套，下跌了约18％。值得注意的是，这已经是5月份以来的连续第6个月下跌，且创下了年内新低。

具体来看，各区的情况都不甚理想，均呈现了一定程度的回落。位居首位的是仓山区，共计成交715套房源，环比下跌约14.3％；而以往凭借优质教育配套时常冲至榜首的鼓楼区，依然透出了几分冷清，仅成交535套，环比下跌约12.6％。

至于位列最末的马尾区，虽然新房的成交情况稍有回升，二手房的数据却是一路下跌，上月更是仅成交89套房源，环比下降约36％。

若按照建筑面积来看，上月的成交房源主要集中在50㎡以下的小户型，合计715套；70-90㎡户型的成交情况也尚可，合计374套房源；110-130㎡及130㎡以上的大户型则相对不那么受市场青睐。

我们再来看房价情况，由于前几个月已基本呈现出持续下跌的趋势，到了10月份反而有了一定的回升，例如马尾区，平均单价约16177元/㎡，环比上升2.76％；仓山区的均价约26754元/㎡，环比上升1.5％。

总的来说，五城区中仅有鼓楼区出现了二手房价的下滑，10月份的均价约36094元/㎡，环比下跌约3.29％。

综上所述，10月份福州楼市的情况依然稍显乏力，尽管房价未见下跌，但是成交数据可谓是一路趋冷。时值11月初，2021年已经只剩下两个月的时间了，在接下来的日子里是否能够“触底反弹”，我们不妨继续观望！