福州金山、浦上、福湾片区、高盛高仕片区控规获批复

近日，自然资源和规划局发布《关于公布福州市金山工业园区金山、浦上、福湾片区、福州新区仓山功能区高盛高仕片区控制性详细规划的公告》。公告显示，福州市金山工业园区金山、浦上、福湾片区、福州新区仓山功能区高盛高仕片区控制性详细规划已经法定程序获得福州市人民政府批复！

具体规划内容如下：

福州市金山工业园区金山、浦上、福湾片区、福州新区仓山功能区高盛高仕片区控制性详细规划主要内容

一、规划范围

本次规划工业园区提升范围总用地面积约557公顷（8355亩）。其中，金山片区约139公顷（2085亩），浦上片区约111公顷（1665亩），福湾片区约186公顷（2790亩），高盛高仕片区约121公顷（1815亩）。控规修编范围以四片工业园区所在的控规管理单元为界，总面积约1149公顷。

二、功能定位

金山片区拟打造以智能产业、总部经济、科技研发、创新创意为主导产业的智能产业先行区；浦上片区拟打造以电子信息、生物医药、电商产业为主导产业的高新技术产业集聚区；福湾片区拟打造以高端装备制造、光电产业、新材料为主导产业的先进制造业基地；高盛高仕片区拟打造以生物医药、电子信息为主导产业的2.5产业示范区。

三、用地布局

园区范围内重点保障工业用地供给，提升园区环境品质，统筹工业园区及周边居住区，为补齐园区配套短板、结合地铁站、重要城市界面等适当增加绿地、商服等配套设施，并在靠近现状居住区和地铁站点的地块配建适量公租房。

四、市政配套设施

为满足工业增容带来的交通和基础设施需求，本次规划在金山片区新增2条支路，在浦上片区新增1条支路，并拓宽6条原有道路。规划增加社会停车位配置，并在各片区分别增设110KV变电站一座。同时，规划在各片区分别新增幼儿园一所。

五、城市设计

推动园城风貌融合，全面提升工业园区景观风貌。一是优先强调园区与周边山水的景观融合。二是强化园区与周边城市景观融合。提升金山片区沿金洲北路、浦上片区沿建新大道、高盛高仕片区沿南二环路和潘墩路城市景观界面，打造错落有致的天际轮廓线和连续的城市界面，结合地铁站点周边打造标志性建筑，塑造园区门户形象。三是整体提升现代工业园区形象。通过建筑高度管控以及建筑材质等引导，统一工业建筑风格；结合门户与中心节点增加公共开敞空间。

六、规模与开发容量

整合提升后，四片园区总工业用地面积364公顷，工业用地平均容积率约2.0；其中，金山片工业用地面积约69.13公顷，工业用地平均容积率为 2.25；浦上片工业用地面积约80.80公顷，工业用地平均容积率为2.02；福湾片工业用地面积约145.82 公顷，工业用地平均容积率为1.78；高盛高仕片工业用地约68.15公顷，工业用地平均容积率为2.18。

七、公布图纸

附图：

附图1

金山片区调整后土地利用规划图

附图2

浦上片区调整后土地利用规划图

附图3

福湾片区调整后土地利用规划图

附图4

高盛高仕片区调整后土地利用规划图