回顾2019楼市10大奇葩事,买房太太太难了

电影界有个金扫帚奖，颁给年度最差影片奖项，用来鞭策电影事业的进步。其实，房地产界也需要这样的奖项，来颁给那些脑洞大开的开发商、无比奇葩的户型、万万想不到的故事·······

2019年落下帷幕，过去一年各地楼市有涨有跌，有人笑有人哭，更多的是买房路上遇到的无奇不有的事，让买房变成了斗智斗勇大戏。

下面请看2019年度房地产界“金扫帚”奖10大获奖名录。

No.1 最戏剧举报

事件：千万豪宅业主举报自家违建

时间：2019.02.24

地点：上海

吴先生购买了上海普陀区中骏天誉家苑小区一套复式住宅，首付和其他相应款项850万加上贷款1260万，房款总价达2110万元。

购房约定现款买现房，定金交付后，房屋出现了屋顶和卫生间严重漏水等质量问题。他请人维修房屋后发现，原来房屋 “赠送”部分是“违章搭建”。

于是他向有关部门投诉举报了。

规划图纸显示二楼卧室、卫生间和衣帽间等违建

原本开发商赠送，业主也能多得使用面积，是一件双赢好事，为何吴先生要举报自己房子违建？

原来，因为尚未最后收房，违规责任还能能追溯开发商，一旦房屋成交过后被举报违建，房屋损失就得吴先生自己承担。

吴先生以鲜明的例子告诉我们，购房的时候一定不能贪小便宜，擦亮双眼才能精准避坑。

No.2 最惊讶收房

事件：阳台洗手盆仅巴掌大

时间：2019.03.15

地点：广州

广州萝岗保利罗兰国际业主验房时发现：阳台洗手盆仅巴掌大。

开发商回应说，购房前没有承诺过大小，并且样板房和产品有差异，定价也不一样。从实用性来说，这样的盆子是毫无用途的，有些业主只能无奈地自己拆除重修。

最终，开发商给出了解决方案：按400mm*400mm*145mm(长*宽*高)规格重新整改，如果不接受该解决方案，可以选择抵扣1000元物业费补偿。

网友评论： “真是难为开发商了能找到这么小的洗手盆，恐怕还得定制”。“要不是你这开发商我们都还不知道有这样的洗手盆”。

No.3 最乌龙绿化

事件：小区给枯草坪喷染色剂

时间：2019.12.16

地点：武汉

“临近交房，给枯草坪喷绿色染色剂，这不是侮辱业主的智商吗？”网上热传一男子正给草坪喷染色剂视频，疑似开发商为交房造假。这段视频来自武汉市黄陂区盘龙城山海观小区，视频中一人正在给草坪喷上可疑的绿色染色剂。

开发商回应，“小区6栋到9栋即将交房，有业主反映绿化不好。由于季节原因，草坪上部分绿草枯黄，园林施工人员就给草地喷洒符合国家标准的增绿剂，目的是为了增加美观度，不是绿化造假，也不是忽悠业主。”

专家介绍说：增绿剂是绿色染色剂和营养液的混合液体，主要用于草地应急增色和养护，一般在足球场和高尔夫球场会用到。

闹了一场，原来是误会了开发商为卖房的“良苦用心”。

No.4 最沙雕景观

事件：塑胶人工湖

时间：2019.11.16

地点：长沙

湖南长沙北辰中央公园有业主反映，小区的“人工湖”竟然是塑胶的做的。

开发商还在塑胶“湖面”上贴心地安置了一座“小桥”，营造“湖景”氛围。

对此，开发商回应称，“人工湖”只是一个景观，此举是为了美观，在规划和宣传中并未提及人工湖。

严重怀疑这里开发商对美，是不是有什么误解？

最终，开发商承诺将铲除塑胶湖面，重新规划环境。

No.5 最奇葩户型

事件：高档小区新房没有入户门

时间：2019.06.19

地点：沈阳

辽宁沈阳一位高档小区业主收房时发现没有进户门，开发商回应居然是：从窗户进去！

这位业主花15000元/平买下的预售新房1层，原本是直接穿过电梯到达进户门，结果开发商为凑套内面积，将进户门堵死，只能爬窗户出入。

更令人气愤的是，视频曝光后，开发商工作人员还倒打一耙，说楼盘前期规划设计就是这样，业主网上发视频侵犯了开发商权益，已搜集资料提供给派出所。

真的是好大的口气，建出了奇葩户型还要恶人先告状。

在网络舆论重压下，开发商终于道歉了，表示一个月内恢复进户门，每户赔偿10万元。

No.6 最搞笑回应

事件：一小区绿化只有6棵树

时间：2019.12.01

地点：南京

诗意地栖居，有水有树有花，优美的小区环境是每个业主都心向往的。在看过宣传沙盘后，江苏南京市袁女士购下浦口区融侨观邸一套房。

验房时发现，小区的实际绿化面积大幅缩水，售楼时沙盘上显示的大片绿植现实中只剩下了6棵树。

重点来了，当业主前去质疑绿化缩水时，工作人员回应：销售上的事情我解释不了，红烧牛肉面还没有红烧牛肉呢！

老婆饼没有老婆，狮子头没有狮子，绿化没有草，也没有树，这时好像可以说的通了？

律师认为，更改绿化面积，应该告知业主，否则就涉嫌欺诈销售，应该配合整改。

No.7 最迷惑设计

事件：花300万买别墅没有屋顶

时间：2019.03.18

地点：福州

陈女士花300万购买了福州宝龙森邻龙泉山庄的别墅，交房时发现别墅没有屋顶，屋内全是积水，无法正常入住。

开发商回复表示，屋顶属于赠送面积，因此没有封顶，如果盖的话算产权面积。

很显然，做成这样后期业主要自己加装楼板的。

网友戏称“敞篷式别墅”，也有人建议做成阳光房，一点也不亏！

No.8 最“创意”摇号

事件：6千人买房仅5人中

时间：2019.12.19

地点：南通

江苏南通的限价“神盘”每平方低于市价6千元。楼盘576套房源一经推出，引来6076人参与，实际选中576人。

但是，根据摇号界面显示，567套房源，仅有5套房中拍，被指暗箱操作。

开发商公告讲，“房屋在销售过中有黑客入侵，导致系统缓慢。”

这种高科技借口，听起来还有一丝冷幽默。

实际上，这种暗箱操作背后，是要通过中介加价“茶水费”28万！

中介人员介绍，“中兴兰溪荟就是内定楼盘”，“要么关系户，要么叫茶水费”。

限价后，开发商因为利润太薄，捂盘惜售现象屡见不鲜，双合同、茶水费、项目减配等明目张胆违规的事情也常见。

扭曲的市场，呼唤正义的坚守。

No.9 最离奇涨价

事件：深圳倒塌公寓一天涨60万

时间：2019.12.08

地点：深圳

楼盘涨价的方式很多种，从未听说过房子倒塌还涨价了。

深圳罗湖区一居民楼上午出现倾斜倒塌后，几小时内该小区房价迅速上涨，原本一套在售的88平房源，一天之内涨60万，总价达到了420万。

甚至出现了五组客户，抢同一套房子。

所幸的是，倒塌房没有人员伤亡。原来，周边居民表示这个小区属于深圳旧改楼房，楼市住户早已搬离出去。

房产中介称：“因楼房倒塌，或加速拆迁，坍塌房源和周边房源已出现涨价趋势，一套房子可能涨二三十万左右。”

对此，罗湖区住建局称，没有听到相关的消息，一切以宣传部门的口径为准。

买这种房子想暴击大赚一笔的炒房人还是慎重，关于楼市调控白底红字的政策文件还能一日之内撤回，何况旧改这种不急不缓的规划呢？

可能一不小心就被套了，还租不出去。

No.10 最疯狂控盘

事件：二手房业主哄抬房价

时间：2019.12.15

地点：深圳

深圳2019年的楼市魔幻上涨，可谓楼市寒冬中的一把火。有的业主觉得这个火烧的不够旺，打起集体控盘、坐庄抬价的主意。

这种骚操作的确有效，短期内部分楼盘实现了“一夜跳涨30万、半月暴涨300万”现象，并且吸引了更多业主加入捂盘炒价行列。

这种扰乱市场价格的行为，引起了监管部门注意。

深圳市宝安区住房和城乡建设局官方通报，要求暂停办理中粮凤凰里花苑小区二手房网签手续。意在杀鸡儆猴。

当人们没有买上房的时候，大家会抱怨房价贵，开发商无良控盘捂盘。可是当真的拥有了一套房的时候，很多人会恨房价涨太慢。

屠龙少年终成恶龙大剧正在人间上演。

来源：楼市相对论

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