中和投资以14.47亿元竞得晋安连潘旧改项目出让地A04地块

12月1日（本周三）上午9:00，福州市区迎来了2021年度土拍收官之战。本次土拍将集中出让位于鼓楼、闽江北CBD、东二环、白湖亭、帝封江等热门板块的26幅地块，包含仓山区5幅、晋安区12幅、台江区6幅、鼓楼区3幅。合计出让面积592855㎡（约889.28亩），出让起始价186.836亿元。

最终，福州中和投资发展有限公司以14.47亿元竞得晋安连潘旧改项目出让地A04地块，楼面价约20551元/㎡！

宗地2021-59号地块位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A04地块，选址面积：25147平方米（合37.72亩），出让面积：25147平方米（合37.72亩）；土地用途及年限：住宅用地70年；容积率：1.0以上，2.8以下（含2.8）；建筑密度：25%以下（含25 %）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。该地块起始价14.47亿，起始楼面价20551元/㎡，较高限价16.64亿。该宗地商品住宅销售指导均价为35000元/㎡。

公告要求，住宅项目底价成交的，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，较高上浮幅度不得超过4.5%。