楼面价4.5万/㎡!拿地五年,鼓楼这个“地王”项目终于开售?

步入九月，福州楼市开始缓慢升温，可谓是新消息不断。除了即将到来的2021年市区第二轮“两集中”土拍，还有一些大家关注的项目也有了全新动态，吸引了不少人的注意。

接下来，小编就为大家列举一二。

一、阳光城龍庭路95号

先来看阳光城龍庭路95号项目，位于鼓楼区五一中路以东、龙庭路南北侧，紧邻五一广场，周边还有三坊七巷、省立医院、地铁2号线、于山风景区等诸多优质配套，确实是占据了寸土寸金的市中心地段。

据了解，该项目所处地块为为宗地2016-11号五一新城地块，于2016年8月由阳光城集团以15.5亿元竞得，平均楼面价21685元/㎡。由于须提供建筑面积高达42435㎡的安置房，若扣除这一部分，实际楼面价达到45511元/㎡，刷新了福州市区商住用地的纪录。

作为备受市场瞩目的“地王”，该项目拿地整整五年还未开售，可谓是吊足了大家的好奇心。据消息，该项目终于在近期启动了内部预约，共推售88套建面约235㎡以及283㎡的房源，报价大约在8万-12万元/㎡左右。

二、顺华·世纪鸥洲

再来看地处闽侯高新区的顺华·世纪鸥洲项目（即“顺华乌龙江大区”），因资金链断裂，经历了近七年的停工烂尾，共有1798户业主受到影响，一直以来也是备受关注。据悉，今年6月，顺华公司破产资产顺利拍卖，该项目很快将启动复工续建，不免令人倍加期待。

而近日，该项目又传出了新的动态消息。根据福州高新区官网发布的公示文件可知，项目B区1#-4#楼已竣工未销售部分住宅、地下室车位、商业目前已公开了销售明码标价表，共涉及29套住宅房源、43套商业房源以及165个地下车位。

具体来看，这29套住宅房源的户型面积在106㎡至225㎡之间，销售价格在14826元/㎡至16545元/㎡之间，均价约15900元/㎡。

三、金象公馆

值得关注的还有位于马尾区济安路南侧的象屿项目，现已定名为“金象公馆”。据悉，该项目所处地块为马宗地2021-04号地块，是马尾主城区时隔2年才推出的宅地，热度还是颇高的，在今年5月的土拍上由厦门象屿地产以4.706亿的较高限价摇号竞得。

具体来看，该项目地处马尾核心区域，临近即将动建的地铁2号线东延线，片区交通路网发达，周边有马尾海军医院、中环自贸广场、船政文化景区等生活配套，居住氛围较为成熟，还是颇值得期待的。

综上所述，近期福州不少关注度很高的项目都迎来了新的进展，其中既有涉及范围极广的“烂尾楼”，也有定位高端豪宅的“地王”项目，可谓是亮点多多！