5000万只是看房的门槛?!福州5大豪宅项目验资门槛曝光!

纵观近几年的福州楼市，由知名豪宅三盛百督府引领的“验资看房”之风正在逐渐盛行，不少高端项目都设置了验资门槛，令不少意向购房者在参观样板间这一环节就黯然止步。

今天，我们就一起来看看，福州曝出验资门槛的那些楼盘。

1、三盛百督府：福州人尽皆知的顶级豪宅，尽管早已售罄，多年来江湖依然有它的传说。据了解，当年该项目的验资门槛高达5000万；

2、泰禾金府大院：东二环的中式豪宅，当年入市时也得到了不少有钱人的青睐，验资金额达到600万；

3、鼓楼金茂府：刚开盘时格调起得比较高，一期项目需验资200万；

4、建发养云：东二环新盘，售楼部随便看，看样板房需要验资；

5、绿城美的桂语映月：五里亭新盘，据说参观样板房需验资300万。

接下来，小编就为大家具体介绍。

一、三盛百督府

位于鼓楼区洪山镇梅峰路的三盛百督府，称得上是福州首屈一指的豪宅项目，位置好、品质高，曾荣膺“2017年亚洲十大超级豪宅”“2018年中国最佳生态豪宅大奖”等诸多奖项，客群也是妥妥的金字塔尖富豪。

据了解，该项目当年施行一对一的预约接待制度，需要至少提前两天预约并通过验资5000万，待项目方层层把关查验后方可前往看房，即使是名人也不例外。因为保证了客群圈层的纯粹性与私密性，这种验资方式据说得到了很多业主的肯定。

从二手房交易平台上的房源信息来看，该项目的挂牌均价当前在10万元/㎡上下，部分房源更是直接破亿，实在令人惊叹不已。

二、泰禾金府大院

验资门槛高达600万的泰禾金府大院项目，位于晋安区东二环泰禾城市广场里，主打建面约135-185㎡的中式豪宅，四年前开盘时的毛坯备案价在3.4万元/㎡上下，加上精装合同、装饰合同等，更是达到5.6万元/㎡左右。

具体来看，项目周边有省立医院、省儿童医院、牛港山公园、晋安一小等诸多配套环伺，区位优势也是相当优越的。

三、鼓楼金茂府

鼓楼金茂府位于天泉路北与江厝路交会处，是鼓楼区少数在售的项目之一，需要验资200万才能带看样板房的，是2018年开盘的一期项目，主打建面约165-180㎡的大户型洋房产品，带精装修的价格基本要800万一套。

据了解，该项目即将推售三期别墅产品，参考价在3.98万元/㎡左右。

四、建发养云

至于东二环板块刚入市不久的新盘——建发养云项目，是去年讨论度非常高的“地王”，楼面价高达26003元/㎡，主打建面约147-205㎡的中式豪宅。据福州建设发展官方微博账号消息，参观该项目的样板房同样需要进行验资。

据悉，该项目已于上个月正式取证开盘，售价在4.5万元/㎡上下。

五、绿城美的桂语映月

位于五里亭地铁口的绿城美的桂语映月项目，去年6月拿地时的楼面价也达到了25135元/㎡，意料之中地走起了高端豪宅路线。据了解，该项目主打建面约155-245㎡的纯商品房大平层，售价预计在4.2万元/㎡左右。

该项目的样板房目前已经开放，据消息，购房者需要达到300万的验资门槛才有机会参观。

根据上述信息我们不难看出，这些楼盘绝大多数都是区位出众的高端豪宅项目，设置“验资看房”门槛一方面可以作为噱头吸引更多注意，另一方面也能够精准筛选客群，避免无谓的营销，对于开发商来说，还是有其好处所在的。

当然，这并不代表验资就是值得提倡的行为，毕竟一切的前提还是项目的品质，唯有过硬的质量才是楼盘立足的根本！