上周榕住宅成交量猛跌 新房均价24651元/㎡

市区：上周福州五区普通住宅成交面积1.87万㎡，环比下跌45.9%，成交均价24651元/㎡，成交均价大幅上涨，成交以鲁能公馆、保利西江林语、阳光城檀府项目成交为主，金山、北区2.7万/㎡左右项目其次，导致上周市场均价涨至2.5万元/㎡左右的高价。

闽侯：上周闽侯普通住宅成交量1.20万㎡，成交均价为13779元/㎡，成交量大幅上涨，环比上涨89.8%，成交均价略有下滑，环比下滑3.2%；上周主力成交项目为阳光城丽景湾。

【较新动态】

搜狐焦点网讯：阳光城丽景湾2#、7#、8#已于10月27日开盘，目前已售罄，均价约14000元/㎡，交房时间预计2019年年底。现预推1#、3#、5#、6#新品，建筑面积为57㎡~106㎡，价格及开盘时间待定。

排名第二

●鲁能公馆

成交面积：4462㎡

成交套数：48套

成交均价：26629元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 274263

【较新动态】

搜狐焦点网讯：鲁能公馆Ⅱ期主推建筑面积约111-127㎡阔景美宅。目前鲁能公馆二期样板展示区已经盛大开放，诚邀品鉴！

排名第三

●阳光城檀府

成交面积：2661㎡

成交套数：25套

成交均价：28225元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 165579

【较新动态】

搜狐焦点网讯：阳光城融侨檀府27#楼、33#楼、36#楼、37#楼、55#楼新品预推中，其中27#、36#、37#户型建筑面积104㎡、105㎡带装修平层，33#、55#为筑面积124㎡-142㎡带装修平层，开盘和均价待定。阳光城融侨檀府装修产品的装修标准约为3500元/㎡，平层、复式产品皆有，建筑面积约100㎡-145㎡。

排名第四

●香海世界

成交面积：2352㎡

成交套数：23套

成交均价：9833元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 180054

【较新动态】

搜狐焦点网讯：城开中庚香海世界二期【蓝湾】78-138㎡阔景大宅，约123-138㎡洋房同步热销。香海世界旁，970亩红光湖公园秋意渐浓。项目周边交通资源丰富，不仅扼守入海口，向海交通便利，东部快速通道康坂大桥飞速推进！

排名第五

●福晟钱隆樽品

成交面积：1700㎡

成交套数：20套

成交均价：13631元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 176656

【较新动态】

搜狐焦点网讯：福晟·钱隆樽品新品6#楼预计11月将会推出，主推建筑面积77-101平户型，目前项目开盘时间待定，敬请期待。上期住宅售完时均价约17000元/平。项目拥有得天独厚的景观资源，西面“福州水系大樟溪”，北面“福州氧吧-乌龙江”，南面“山水圣境，十八重溪”。

排名第六

●世茂璀璨天城

成交面积：1375㎡

成交套数：13套

成交均价：31560元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 231625

【较新动态】

搜狐焦点网讯：世茂·璀璨天城本期新品1#、5#、6#、8#楼11月4日已开盘，主推面积为85平和125平的复式户型，开盘均价32500元/平，目前本期新品已全部售完，本期无房源在售，下期新品推出时间待定。

排名第七

●保利香槟国际

成交面积：1145㎡

成交套数：12套

成交均价：29714元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 158530

【较新动态】

搜狐焦点网讯：保利·香槟国际住宅已售罄，现仅余一商铺在售中，建筑面积3000㎡，单价40000~50000元/㎡。住宅部分整体均价29000元/㎡。保利·香槟国际雄踞连江北路与塔头路交汇处，距东街口仅3公里，临近五四路CBD。

排名第八

●禹洲天悦湾

成交面积：1066㎡

成交套数：6套

成交均价：24313元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 166370

【较新动态】

搜狐焦点网讯：禹洲天悦湾项目整体均价23500元/平，B地块沿湖高层主推12#、13#楼新品，主推户型为建筑面积88-117平，此外B地块其他楼栋仍有少量房源在售，具体可咨询案场，B地块交房时间为2018年6月底。E地块沿江高层12#、18#楼在售中，其中12#、18#楼主推建筑面积93-119㎡户型，预计交房时间为2017年年底。

排名第九

●泰禾福州院子

成交面积：1010㎡

成交套数：5套

成交均价：41207元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 191408

【较新动态】

搜狐焦点网讯：泰禾福州院子目前仅余少量别墅产品在售中，建筑面积210㎡、235㎡，使用面积600㎡~850㎡，总价在1800万/套~2000万/套之间。另有建筑面积45~100㎡左右商铺在售，均价35000元/㎡左右。

排名第十

●融信白宫

成交面积：932㎡

成交套数：8套

成交均价：24596元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 165672

【较新动态】

搜狐焦点网讯： 融信白宫·凯悦湾目前沿街商铺在售，剩余少量建筑面积70-140平户型，价格在28000-29000元/平左右。