环比上涨62%!上周福州区域60个热点住宅项目认购313套

市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）60个热点住宅项目认购313套，环比上涨62%，其中五区238套、闽侯75套；上周五区+闽侯5个项目开盘，住宅项目4个，SOHO1个；

市区：上周五区普通住宅成交量4.30万㎡，环比下跌0.8%，成交均价25190元/㎡，环比下跌0.8%，呈量价微跌的态势，主力签约项目为福晟钱隆府、闽江世纪城和三盛国际湾区。

闽侯：上周闽侯普通住宅成交量1.50万㎡，环比下跌39%，成交均价14905元/㎡，环比上涨1.2%，呈量跌价升的态势，主力签约项目为中铁城江督府、青城壹品和龙湖春江天玺。

排名排名前列

●中铁城江督府

成交面积：3800㎡

成交套数：45套

成交均价：15507元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 268209

【较新动态】中铁城江督府预计2020年底。15000元/平方米。福州·闽侯·南通。共2072户。容积率2.86。

排名第二

●福晟钱隆府

成交面积：3700㎡

成交套数：44套

成交均价：28731元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 292550

【较新动态】福晟钱隆府主推89-120㎡带装修3-4房，首付28万起，再送现金10.5万，活动起止时间以售楼部为准。

排名第三

●闽江世纪城

成交面积：3300㎡

成交套数：56套

成交均价：24036元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 157953

【较新动态】闽江世纪城主推52-69㎡一至二房，备案价约在21100-26400元/㎡之间。

排名第四

●三盛国际湾区

成交面积：3200㎡

成交套数：34套

成交均价：11384元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 381041

【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心显示，10月11日，三盛国际湾区(三盛盛欣苑)15#楼、16#合计36套叠拼房源取得预售证(预售证号为FZ许20190183)，总许可面积4789.3平方米。项目位于马尾区琅岐岛西片区，琅岐闽江大桥进岛段南侧。项目此次取证的是15#楼、16#楼主力户型约127-135㎡，备案价方面，下叠最贵，约2.0-2.9万/㎡；上叠次之，约在1.7-1.9万/㎡；中叠较便宜，约在1.5-1.6万/㎡，项目开盘时间待定。

排名第五

●世茂璀璨天城

成交面积：3100㎡

成交套数：32套

成交均价：33685元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 231625

【较新动态】世茂璀璨天城主推91-121平复式/平层，清盘优惠享9.5折，售完即止，原单价约35500元/㎡。

排名第六

●祥浦苑

成交面积：3000㎡

成交套数：27套

成交均价：23695元/㎡

排名第七

●青城壹品

成交面积：3000㎡

成交套数：36套

成交均价：12671元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 358563

【较新动态】福晟青城壹品主推68-116㎡新亚洲府邸，福晟青城壹品项目位于闽候青口镇324国道北侧，紧邻中央公园，新城最中心地段。

排名第八

●龙湖春江天玺

成交面积：2700㎡

成交套数：30套

成交均价：15692元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 394508

【较新动态】9月9日，春江天玺16#楼合计161套房源取得预售证(预售证号为侯房许字2019063)，总许可面积15025.44㎡，这是项目亮相以来推出的第七栋楼。此次取证的楼栋16#楼高23层，主力户型为74-116㎡之间的平层，均价约1.55万/㎡。

排名第九

●禹洲朗廷湾

成交面积：1800㎡

成交套数：15套

成交均价：17317元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 383853

【较新动态】禹洲朗廷湾项目目前少量89-132平房源在售，均价约19500元/平。

排名第十

●融侨悦江南

成交面积：1800㎡

成交套数：16套

成交均价：29334元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 231249

【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心显示，9月30日，融侨悦江南(融侨半山花园三期)19#楼24套洋房及16#-17#楼、19#-23#楼、一期、二期、SY-1#楼地下室连拿三张预售证(FZ许20190177、FZ许20190178、FZ许20190179)，总许可面积约46489.78平方米。项目位于仓山区建新镇洪塘路35号，属于金山板块。此次获证的住宅房源以19#楼的洋房为主，该楼高6层，首尾两层为123-197㎡的复式产品，中间为142-148㎡的大平层产品，整体备案价约在29700-31000元/㎡之间，跨度小。车位方面，平均面积约25㎡，备案价约27.8万/个，项目开盘时间待定。值得一提的是， 项目当前的所有高层产品均已拿证推出，仅剩余两栋洋房产品待推，即将进入推盘尾声。