二手房成交量同比涨3倍?!福州楼市较新签约数据曝光!
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正值月初,福州楼市的各项较新数据相继出炉。尽管2月一向是传统的楼市淡季,不过从成交情况来看,无论是新房还是二手房都顺利延续了1月的“开门红”,取得了优于往年的成绩。
接下来,小编就结合实际数据,为大家具体分析。
一、新房
首先是新房部分,据市不动产登记与交易中心网的统计数据显示,上月福州全市(不含平潭)的住宅签约套数为4725套,同比上涨74.16%,相较于1月也上涨了5.07%。若单看六城区,数字则更为喜人,总成交套数达2752套,同比上涨97.56%,接近翻倍。
具体来看,一向是福州新房供应主力的仓山区,同样也是成交主力,2月共计签约1467套,占了六区总成交量的53%,可见潜力惊人。
至于价格方面,相较于1月份的数据来看,大部分区域的房价都相对平稳,涨跌的幅度都不太明显,唯有鼓楼区出现了稍大的波动,平均单价从37810元/㎡涨至39008元/㎡,环比上涨3.17%。
若从全年走势图来看,鼓楼区的房价情况也是相当显眼,相比去年同期也有一定上涨,可见该区域作为福州的传统核心,升值潜力还是较高的。
二、二手房
根据市不动产存量房交易平台的统计数据,2月份福州五城区共计成交2339套二手房源,相比去年同期的534套,翻了至少3倍。
当然,大家都知道,去年2月受到疫情的很大影响,成交数据并不能代表福州楼市的真实情况。但是据了解,2019年2月的成交量也仅1925套,相比这个数据,今年同样是涨幅明显,上涨了约17.7%。可以说,当下的福州二手房市场确实比往年火热。
此外,我们还可以看到,与新房市场不同,上月二手房部分的成交主力为鼓楼区,共成交763套。至于原因,从交易平台上的成交情况就可以发现,依然是以学区房居多,可见福州购房者对优质教育资源的重视程度还是很高。
若从价格方面来看,根据中国房价行情网的公开数据,相比1月份,福州中心四城区的平均单价都出现了一定幅度的上涨,由此看来,在二手房市场回暖的情况下,很多房东的信心也有所增加。
值得一提的是先前在区县排行榜中仅位列第七的闽侯县,2月份凭借5.88%的环比涨幅,以18180元/㎡的均价力压长乐区和马尾区,目前仅次于晋安区。
综上所述,福州楼市的整体情况还是趋好的,新房和二手房的成交量都比较理想;至于房价,从近期的数据中我们不难发现,已经很难再有明显的下跌,因此有意向的购房者们也无需刻意等待,保持一颗平常心,按正常节奏看房、选房就好!
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