环比上涨19.8%!上周榕市区新房成交均价29056元/㎡

市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）60个热点住宅项目认购305套，比上周上涨16%，其中五区264套、闽侯41套；本周五区+闽侯1个项目开盘；

市区：上周普通住宅成交量3.52万㎡，环比下跌11.9%，成交均价29056元/㎡，环比上涨19.8%，呈量跌价升的态势，主力签约项目为福州源、榕心映月和杉林华府。

闽侯：上周普通住宅成交量1.61万㎡，环比上涨26.1%，成交均价15878元/㎡，环比下跌0.3%，呈量升价跌的态势，主力签约项目为万科又一城、融创未来海和大唐书香世家。

排名排名前列

●万科又一城

成交面积：7500㎡

成交套数：82套

成交均价：15644元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 166549

【较新动态】万科又一城目前暂无房源在售，新品待定。项目位于闽侯上街乌龙江大道和建平路交汇处，由福州市万科房地产有限公司开发，占地面积213333平，建筑面积700000平，规划车位860个，产权年限70年。

排名第二

●融创未来海

成交面积：4000㎡

成交套数：42套

成交均价：18255元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 406260

【较新动态】融创未来海主推建筑面积约66-130㎡二居室、三居室及四居室，目前在售中，参考均价18200元/㎡。

排名第三

●福州源

成交面积：3300㎡

成交套数：21套

成交均价：41343元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 402768

【较新动态】福州源1#、2#、3#、5#楼商品住房进行公证摇号，合计174套房源(可售商业不参与本次摇号销售)，项目主力户型为145-181㎡大宅，备案价在33448-44953元/㎡，均价39350元/㎡。认筹时间为12月17日至12月19日，摇号时间为12月20日上午9:30，意向网友可咨询售楼处了解相关细节！

排名第四

●榕心映月

成交面积：2400㎡

成交套数：20套

成交均价：28783元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 399067

榕心映月12月19日开盘日光，目前仅剩49㎡SOHO。交房时间待定。

排名第六

●中发印象外滩

成交面积：2200㎡

成交套数：21套

成交均价：24760元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 196007

较新动态：中发印象外滩将于2019年12月13日上午9︰00开始公证摇号开盘，开盘楼栋为31#楼，开盘产品为90-119㎡住宅，整体备案价约在21100-26800元/㎡。对项目感兴趣的网友可在12月10日-12月12日，每天上午9:00-下午5:30期间前往项目售楼处预约(福州市仓山区城门镇潘墩路南侧与林浦路东侧交叉处)。

排名第七

●榕发乌山郡

成交面积：1800㎡

成交套数：18套

成交均价：33675元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 196007

较新动态：据福州市不动产登记和交易中心官网显示，11月19日，榕发乌山郡项目1298套住宅取得预售许可证，其中普通商品房91套。其中可售户型为90㎡、105㎡、120㎡；二环新盘 售价不超过3.5万/平。

排名第八

●公园左岸

成交面积：1100㎡

成交套数：18套

成交均价：37691元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 392833

较新动态：主推二期产品，楼栋为1#、5#和6#，建面约89-105平高层住宅。公园左岸86-106㎡高层在售，备案均价约37708元/㎡。公园左岸项目由保利、世茂、融信三大开发商联合开发，地址位于福建省福州市晋安区东二环板块，西至安亭路，东至潭桥路，项目样板房已开放，详情可咨询售楼处电话

排名第九

●福晟钱隆府

成交面积：1100㎡

成交套数：12套

成交均价：29585元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 292550

较新动态：89-120㎡带装修3-4房首期支付28万起，均价约29000元/㎡。

排名第十

●融侨悦江南

成交面积：1100㎡

成交套数：8套

成交均价：27209元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 231249

较新动态：融侨·悦江南16#楼在售中，为一梯两户结构，主推111㎡复式房源，另有两套分别为48㎡、61㎡的小户型产品，整体备案价约在26000-31300元/㎡之间。预计2021年5月30日交房。