拿地四年!福州518大楼即将迎来新动作?你期待吗?

今天是10月26日，一些对福州的城建发展较为关注的朋友或许还记得，自2017年世茂518大楼地块出让至今，已经恰好满4年了。回顾这几年来，518大楼可谓是历经了重重磨难，不光大幅降高，还迟迟无法动工，着实是“命运多舛”。

接下来，小编就带大家盘点一下518大楼的“前世今生”。

一、拍地波折

其实，早在世茂拿地之前，518大楼这幅地块就经历了不少波折，2015年甚至“惨遭腰斩”，限高被调整为120米，直到2017年3月市规划局发布地块控制性详细规划调整的公示，才重新恢复至518米。

尽管限高已经恢复，然而对于该地块而言，坎坷之路才仅仅走了个开头。在同年7月的排名前列次招标出让中，地块“尴尬遇冷”，由于报名人数不足而取消了出让计划。直至10月，地块出让条件进行了一定的调整，终于由世茂以15.3亿元摘得。

二、迟迟未能取得限高批复

地块总算是成功出让，大家本以为突破义序机场限高事宜有望尽快得到空军批复，然而在随后的一年多里，始终未获得部队同意。2018年11月，福州市国土资源局表示：鉴于该项目为我市地标性建筑，经市政府研究，同意该项目顺延一年取得空军批复。

事实上，即使再往后推一年，518大楼在限高批复的问题上也同样是杳无消息。根据12345平台上福州市城乡建设局的回复可知，直至今年初，该项目依然未能获批。

三、高度调整

几年来，这座规划中的福建排名前列高楼可谓是牵动了很多人的心，由于迟迟没能取得空军批复，坊间也是议论不断，经常出现降高的传闻。2019年时，由于国内开始有“500米限高风波”的消息流传，有人猜测518大厦将降至488米。

不过，这毕竟只是推测，在随后的一段时间里，并未有确切的消息出炉。到了2020年5月，住建部、发改委联合发文，严限各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。此时再看市城乡建设局的回复，该项目终于迎来了实质性的降高。

时间又来到今年初，网上流传着多张518大楼的较新效果图，图中该项目的高度已非当时的518米，而是削减了很多，有传闻称，或将降至360米。3月份，市自然资源和规划局表示：效果图并非最终方案；根据较新研究意见，建筑高度按360米控制。

这也就意味着，这栋历经了多番波折的518大楼，如今只剩下不足400米了，不免令一些高楼爱好者感到失望。不过，要是能顺利动工，该项目还是有望超过厦门国际中心，成为省内排名前列高楼的。

值得一提的是，同处闽江北CBD的新玺中心、建发汇成新时代大厦等高楼已经先后开建，对比起来，518大厦的地块就显得过分冷清了。但是，据业内人士消息，该项目近期或将有新动作，尽管尚无法得到证实，还是令人多少感到几分期待！