你不知道的福州高新区“内幕”,房子能不能买还得看这?

位于闽侯县的高新区板块，可谓是福州近年来大力开发的重点片区，随着旗山湖、三创园、万达广场等重要配套的落地，区域面貌更是日新月异，也吸引来众多看中其发展潜力的购房者前来置业。

据悉，该板块近期又迎来不少项目的全新进展，区域发展可谓是按下了“加速键”。接下来，小编就为大家具体介绍。

一、城建进展

首先要提的就是位于福州大学新校区中心共享区的旗山湖了，据悉，目前1063亩的湖体水域都开挖完毕，中心湖体蓄水也已经完成，计划9月底前实现全湖水域的贯通，届时将成为福州地区较大的绿色生态景观湖。

此外，依托旗山湖的“三创园”项目也迎来了全新进展，今年1月至7月，共招商35个项目，投资总额达到152.64亿元，成绩喜人。据悉，“三创园”将以科技创新、科研孵化为主导，全力打造战略性新兴产业集聚地——福州智谷。

再来看位于福州高新区南屿镇流洲村的福耀科技大学项目，自建设消息传出，一直备受市场关注。据悉，目前项目协商签约量已达97.49%。值得一提的是，福州市以今年10月底交地作为工作目标节点，研究制定了《福建新型研究型大学建设筹建工作实施方案》。

据了解，该项目由曹德旺旗下慈善基金会计划总出资100亿元投入筹建，办学规模3000至5000人。作为全国第四所新型大学，该项目一旦建成，必将极大带动周边区域发展。

二、教育配套

8月16日，福州高新区官网发布消息，为进一步扩充高新区教育资源，满足周边适龄孩子的就学需求，近日，高新区两所学校的改扩建项目已启动建设，分别是高新区排名前列中心小学二期项目、高新区实验中学二期项目。

据了解，这两所学校的扩建项目预计于明年9月-10月全面建成并移交投用，届时将新增3990个学位。

此外，高新区两园中心小学也在如火如荼地建设中，据消息，该项目的主体结构已封顶，目前正进行室内外装修，预计今年12月就可以竣工交付了。据了解，学校规划办学规模48个班，可容纳2160名学生，建成后将极大缓解两园周边区域的就学压力。

三、旧改征迁

值得一提的是，随着建设发展速度的加快，高新区也迎来了少有的旧改征迁潮，区域面貌不断焕新。例如今年6月22日，闽侯县人民政府官网1天内连发了12份高新区土地征收成片开发方案公示。

具体来看，其中包括新洲村、两园星湖、两园虎秀山、综合医院周边、南屿中学周边等多个片区，总用地面积达到6766.86亩，涉及范围可谓是相当之广，可见高新区的城市开发格局。

四、规划利好

日前，福州市自然资源和规划局发布关于《福州市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案的公示，其中提及，将推动高新区、大学城、上街打造中国东南科学城核心区。

此外，根据福州高新区自然资源和规划局的较新回复可知，《福州市上街大学城高新区组团（科学城）分区规划》以及《福州高新区南屿镇五都村村庄规划》目前均已通过专家评审，后续将按流程进行报批。由此看来，高新区的规划利好也是接连不断。

值得一提的是，高新区城市IP“高新猩”也在近期迎来了正式亮相，未来将围绕全域旅游规划，进行线上、线下全产业链开发和招商，助力提升城市知名度，可见高新区的建设发展正在走向年轻化、创新化，不免令人更加期待接下来的发展和蜕变！