未开先火!高新区热盘新品曝光!主推89-132㎡纯板观江洋房

自2018年年末到至今，全国已有约20个城市楼市政策松绑。春节过后，楼市更是火热，杭州、南京、无锡、赣县等多地取消购房优惠，新房价格上涨，杭州甚至上涨了4500元/㎡；南京更是出现3000人一日内横扫72家楼盘的盛况！

春节后南京3000人看房盛景

春节一过，福州也有多个楼盘宣布取消优惠，部分楼盘价格上调。据不动产交易中心数据显示，2月份闽侯普通住宅网签量为439套，而3月上半月，闽侯网签量就达到了460套！赶超2月整月的网签量！据悉，闽侯近两个月成交的楼盘主要集中在高新区，高新区因距离福州市中心最近、拥有成熟的商业、交通、医疗、教育等配套而备受广大购房者的青睐，再加上近期高新区入市的新盘数量喜人，如禹洲·朗廷湾、世茂禹洲璀璨江山、中海观澜府、福晟印江南等，为市场注入了新活力，大家的置业的目光便聚集在这块宝地。

禹洲·朗廷湾营销中心实景图

在这些新盘中，最受置业者瞩目的是集多项优势于一身的禹洲·朗廷湾！

早就网传禹洲·朗廷湾未开先火，项目自营销中心开放以来，客似云来，到访量持续火爆，尤其是项目的户型很受追捧！最近该楼盘临近开盘，为了让大家更好的把握好时机，小编实地探访了该新盘，为大家带来一手信息。

项目区位：金山大道西 与主城仅一桥之隔

从项目地理位置来看，禹洲·朗廷湾毗邻乌龙江，靠近橘园洲大桥，与福州主城仅一桥之隔，是几个纯新盘中最靠近福州主城区的项目。目前在建的橘园洲大桥互通立交就在项目门口，待年底通车后，可驾车快速通往福州市区。5月份马上通车的地铁2号线厚庭站离项目地也不到1km，届时，未来业主可乘地铁轻松来往市区。

（项目效果图）

禹洲·朗廷湾是禹洲“朗廷系”新品首进福州，将项目选址在千亩别墅区内，环境优越，占据着稀缺江景资源，是禹洲产品发力的一个项目。据悉，当年禹洲地产以5.59亿拿下了这块纯住宅用地，楼面价达13157.68元/平，创下了两年来高新区土拍楼面价的新高！土地开发的高要求也注定了项目的高品质性，这也预示着禹洲·朗廷湾将有不凡的品质和魅力。

社区规划：稀缺纯板洋房匹配区域内少有低密度纯商品住宅社区

作为禹洲“朗廷系”的精筑新品，禹洲·朗廷湾在“精致社区、精奢产品、精彩社交、精细服务”四个方面都做到了优质。

项目采用了目前福州市场稀缺的纯板式结构，纯板楼在采光通风和私密性上都优于塔楼和带连廊的伪板楼，私密性的一个重要体现是在梯户比上，禹洲·朗廷湾采用一梯两户的设计，区域内其他纯新盘大多采用两梯五户、两梯六户的结构。一梯两户意味着人口居住密度小，未来业主们出入会更加随心，免去等待电梯的时间，也可享有楼栋里更私密的空间。

项目效果图

禹洲·朗廷湾也是高新区目前少有一个纯商品住宅社区，零安置房零SOHO。众所周知，纯商品房住宅在产品开发、建筑材料、户型设计、人居理念等方面均优于安置房、SOHO产品，比如拥有更丰富多样的社区配套和更贴心的物业管理服务。

项目社区效果图

最重要的是，社区圈层这一属性近年来被置业者们愈发看重。纯商品住宅社区住户圈层较为统一纯粹，且易吸引高净值人群聚居，这将会给未来业主们带来更多的机遇。

禹洲·朗廷湾还享有低密度的社区！绿化率35%，容积率1.6，创下了高新区容积率较低的纪录。社区内主打新中式美学风格，活用中式园林借景、点景、对景等设计手法，融合中式景观布局意境，营造尊贵大气的传统建筑文化神韵。

营销中心实景图

在社区配套上更是根据业主们不同年龄段的不同需求，设置有室外会客厅，禹霓童享乐园、夜光跑道、全龄健身活力区……丰富业主日常活动。

纯板洋房配上低密度商品房社区，这意味着未来业主将拥有更纯粹、舒适、幸福的人居空间。可以吸纳更多的空气和阳光，更高质的享受社区的精细配套和圈层！

户型解读：8米超大面宽瞰江观景阳台！户户瞰江！

为满足不同消费者的居住需求，禹洲·朗廷湾推出89㎡三房两厅两卫实用户型、122㎡/132㎡四房两厅两卫奢阔产品。

项目户型的较大特色是设计了超大面宽瞰江观景阳台，以及保证了每一款户型都处于端头位置，做到了户户瞰江！拥有同区域新盘中无可比拟的瞰江视野。

网络图

下面具体介绍两款户型：

132㎡四房两厅两卫

项目132㎡户型示意图

据了解，这款132㎡户型在访客中较受欢迎，户型方正，且拥有10米大面宽，舒适度、利用率都特别高；8米大面宽阳台的设计更是提升了居住的品质感，这样的设计在福州150㎡以下的户型中实属罕见，更是高新区的一个惊艳之作。

禹洲·朗廷湾样板房实景图

除却颜值惊人，这款户型还做到了三开间朝南、南北双阳台的全明设计，让业主不仅拥有无遮挡的瞰江视野，还能真正享受清风阳光溢满的幸福感。南北双阳台的设计，也为居家生活提供了更多自主开发的空间。

更为令人欣喜的是，景观大阳台连通的是客厅与书房，如此高配的休闲文娱组合，让业主们的活动空间更加自如，更是提升了整个居住空间的质感。

该项目122㎡户型在结构上和132㎡几乎没有差别，也拥有6米大面宽阳台。

89㎡三房两厅两卫

89㎡户型示意图

该款户型据说被评为高新区较高性价比户型，双卧室、客厅处于端头的配置使得89㎡的小面积也能做到南北通透全明格局，享受到大户型拥有的阳光、清风和视野。

从设计的功能性和美学性来说，这款户型将休息区和活动区优质分开，实现了动静分离、干湿分离，居住、娱乐互不干扰，保证了居家的舒适感。观江客厅的设计让业主们纵享奢阔江景，在根本上提升了一家三口的居住品质。

周边配套：七大商业综合体多所名校环伺

项目周边拥有七大商业综合体：永嘉天地广场、博仕后购物广场、正荣商业综合体、群升商业综合体、新华都购物广场、金城湾综合体、万达广场（建设中），繁华交叠，能够满足未来业主们吃喝玩乐购一站式需求。

教育医疗配套方面，项目周边拥有高新区实验小学、福州一中、闽师专附属实验小学福州大学旗山校区等一站式名校资源。还拥有福建医科大学附属协和医院西院、福建中医药大学高新区医院（即将动工）两所三甲医院。

福建医科大学附属协和医院西院实景图

乌龙江湿地公园、旗山湖公园（建设中）紧邻项目，将为未来业主提供观景、休闲、运动的好去处。

乌龙江休闲绿道实景图

高新区置业正当时，优选还是朗廷湾

综上分析，禹洲·朗廷湾无论是从区位角度、还是项目本身的户型设计、社区配套上，都是同区域新盘里数一数二的高品质住宅！再加上高新区近几年来的飞速发展，已经越来越成为广大购房者的置业热门区域。据悉，3月份闽侯区域的日网签量甚至有超过五区成交总量的。高新区置业正当时，优选还是朗廷湾。

禹洲·朗廷湾目前即将开盘的是5栋洋房产品，建筑面积在89-132㎡之间，主推1#、2#、3# 、5#、6#楼，房源总数为265户。

（项目营销中心实拍图）

目前，项目主推的约89-132㎡纯板观江洋房正在火热预约中！开盘在即！感兴趣的网友可拨打电话或者到案场了解详情！

咨询热线：400-032-4608 转 383853