神速!拿地不到10天,案名即公布!福州奥体、五里亭再添新盘!

时值12月下旬，距离2021年结束已经只剩不到10天的时间了，如今再看福州楼市，仍然是持续有“新鲜血液”注入，也算是给即将到来的新年增加了些许热闹的氛围。

接下来，小编就为大家具体介绍。

一、首开香悦

根据福州市不动产登记和交易中心网公示信息，12月17日，位于晋安东区板块的纯新盘——首开香悦项目领取了首张预售许可证，合计64套住宅房源，分为89㎡、110㎡两种，备案单价在30706元/㎡至33536元/㎡之间。

具体来看，该项目所处地块为宗地2021-20号后屿片及周边旧改地块六，于今年5月12日由首开以7.04亿元的较高限价+3300㎡的竞自持社会租赁住房竞得，平均楼面价约16234元/㎡。

根据具体区位，该项目地处五里亭周边一带，距离地铁2号线、4号线的交汇站较为接近，对于日常出行有一定帮助；此外，项目临近晋安湖、泰禾广场等优质配套，也靠近肿瘤医院、加油站等不利因素，总体来说地段尚可。

据悉，该项目已于本月19日迎来了首度开盘，在目前东区板块竞争激烈的情况下究竟去化如何，就让我们拭目以待。

二、缦云公馆

12月10日，由厦门建发摘得的宗地2021-61号奥体中心西侧规划地块成功立项，备案名也随之曝光，定为“缦云公馆”。值得一提的是，该项目于本月初刚刚拿地，不到10天就已进行备案，可见开发周转速度之快。

具体来看，该项目地处奥体核心区域，东侧是海峡奥体中心，紧邻地铁5号线、飞凤山公园等配套，且区域交通路网发达，生活氛围还是比较优越的。此外，项目周边新盘较少，再加上是纯商社区，有一定竞争优势。

根据土拍公告，该项目的商品住宅销售指导均价为32000元/㎡，100%全装修。至于项目未来入市能否得到市场认可，我们不妨持续关注。

三、榕海公馆

此外，12月20日，拿地不到20天的宗地2021-59号连潘旧改项目出让地A04地块也已顺利立项，备案名定为“榕海公馆”。据悉，该地块由保利以14.47亿元的底价竞得，楼面价约20551元/㎡，销售指导均价为35000元/㎡。

从具体区位来看，该项目地处五里亭核心区域，北侧即是地铁2号线的五里亭站，周边还有世欧广场、宜家商场、晋安湖公园等生活配套，地段条件较为出众。此外，该项目地形方正，体量近40亩，无安商房配建，也有较大的开发空间。

值得一提的是，该项目周边在售或待售的楼盘众多，例如融侨望云、绿城美的桂语映月、龙湖天璞等，售价在3.2万-4万元/㎡上下，且不乏纯商社区，等到未来开盘入市，市场竞争想必是颇为激烈的。

综上所述，在这辞旧迎新之际，福州楼市又迎来了不少亮点满满的“新面孔”，有意向的朋友们不妨多多关注！