多点开花?福州楼市又迎“新面孔”!4大纯新项目案名曝光!

“金九”已行至尾声，福州楼市还是颇为热闹，光是这几天来就有多个纯新盘接连公开了案名，正式进入了大家的视野，涉及晋安东二环、仓山南二环、马尾主城区、闽侯老城区等板块，可谓是“多点开花”。

接下来，小编就为大家一一盘点。

一、龙湖九墅

近日，地处晋安区鼓山镇的龙湖纯新项目正式公开了案名，定为“龙湖九墅”。据了解，该项目所处地块为宗地2021-13号晋安鹤林商会总部地块一，于今年5月12日以6.44亿元的较高限价+900㎡的竞自持社会租赁住房出让，楼面价约16678元/㎡。

具体来看，该项目位于东二环板块的东侧部分，临近地铁4号线的横屿站，周边有省儿童医院、横屿山公园、泰禾广场等生活配套，尽管整体发展尚不如西侧，不过交通路网也在加快完善，区位条件相对优越。

据悉，该项目体量不大，仅28.96亩，但地形方正，开发条件较为有利；此外，无安商房配建，需建设10900㎡的社会租赁住房。根据土拍公告，商品房销售指导价为31000元/㎡。值得注意的是，项目营销中心预计10月份开放，有意向的朋友不妨持续关注。

二、融信海纳新潮·潮悦

再来看位于南二环路北侧、则徐大道东北侧的融信新项目，也在日前曝光了推广案名——融信海纳新潮·潮悦。据悉，该项目所处地块为宗地2021-26号仓山鼓山大桥连接线地块，同样于今年5月的福州市区首场“两集中”土拍大会上出让，楼面价约7087元/㎡。

从具体区位来看，该项目临近地铁白湖亭站，不远处的白湖亭万达广场项目即将于年底开业，周边还有在建中的中骏世界城、大东海综合体等商业配套，地段条件尚可。不过，由于体量仅29.89亩，还需配建21000㎡的安商房，可售部分不多。

根据土拍公告，该项目的商品房销售指导价为27500元/㎡，相较于周边的大东海中央府、融创福州府、国贸凤凰原等项目，不具备太大的价格优势。

三、象屿美的·公园天下

此外，还有位于甘蔗街道的象屿美的·公园天下项目，所处地块为闽侯宗地2021-06号地块，于今年5月27日由象屿地产以4.01亿元的较高限价摇号竞得，楼面价约10067元/㎡。据悉，该地块共吸引20家竞买人参与摇号，可谓是相当抢手。

具体来看，该项目位于闽侯老城区，周边有万家广场、县医院、昙石山公园、闽侯实验小学等配套，生活氛围较为醇熟，对于地缘客户而言具有较大吸引力。根据土拍公告，该项目的商品住宅销售备案均价为17853元/㎡。

据了解，甘蔗板块目前有正荣棠悦滨江、懋富云璟府、国贸润原、坤鸿美域等项目在售，竞争相对激烈。

四、象屿金地·世界江湾

象屿金地·世界江湾项目位于罗星西路中环广场旁，所处地块为马宗地2021-04号济安路南侧地块，是马尾主城区时隔两年才新推的宅地，于今年5月13日由象屿地产以4.706亿的较高限价摇号竞得，楼面价约9774元/㎡。

具体来看，该项目无安商房配建，紧邻地铁2号线东调段的罗星塔站，周边还有滨江文化广场、船政文化街区、区图书馆、海军医院等配套，生活氛围较为醇熟；不过附近存在工厂，或许会有一定影响。

值得一提的是，除了上述几个楼盘，月初还有台江区的联发精品、五四北的新城先进·榕域风华、三江口的万科金域缇香等项目也已公开案名并入市，可谓是“新面孔”不断，为福州楼市注入了更多的“新鲜血液”！