第二座宝龙落地?SM广场将动工?福州那些传闻中的商业综合体…

7月13日，永泰县2021年第二场土拍大会落下帷幕，位于城峰镇刘岐村的1幅商住用地成功出让，由宝龙地产以1.85亿元的底价摘得，楼面价约1429元/㎡。这也就意味着，备受期待的福州第二座宝龙广场，现已正式落地！

值得一提的是，这“福州第二座宝龙将落子永泰”的消息其实由来已久，曾引发诸多猜测和议论，此番终于落定，也算是给关心此事的朋友们喂下了一颗“定心丸”。

事实上，除了永泰这座宝龙广场，近些年来福州还流传着不少重磅级商业综合体或将落地的消息，例如传言将选址白湖亭的SM广场，令不少市民都挂心不已。那么，这些传闻中的综合体项目，目前进展究竟如何？

一、SM广场

2019年，福州市与菲律宾SM城市综合体项目正式签约，其选址一度成为市场关注的焦点；次年，随着相关规划的曝光，该项目终于有了新的进展，拟落地仓山区白湖亭板块；今年初，仓山区政府工作报告出炉，明确表明“加快SM白湖亭城市广场等项目动工”。经过两年的等待，福州终于要迎来排名前列座SM广场，不免令人激动万分。

据了解，白湖北园项目征迁指挥部已于近期正式挂牌成立，按照先前的规划，该项目有望入驻该片区。不过，由于征迁工作尚未完成，具体选址仍无法确定，还是要以届时的土地出让结果为准。

二、青口万达广场

近日引起热议纷纷的，还有闽侯曾规划引入的第二座万达——青口正祥万达广场。据悉，该项目原计划由正祥与万达合作开发，计划投资12.45亿元，涵盖商业MALL、办公配套、大型超市等多种业态，预计打造区域级“齐和全、一站式、精品化”的商业综合体。

不过，根据12345平台上闽侯县青口镇人民政府的较新回复可知，开发商已与万达公司解除合作，后续将由该公司自行开发经营。也就是说，福州的第七座万达广场未能顺利落地，未来项目或将以正祥广场的形式呈现。

尽管稍有遗憾，不过该项目若能顺利获批复工，同样可以弥补青口板块无大型商业的短板，还是让我们怀着耐心继续期待。

三、平潭万达广场

此外，去年7月，平潭海坛片区也曾同万达集团就项目落地等事宜进行磋商。11月，平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布一则土拍公告，宣布出让一幅约210亩的大型地块，需配建购物中心、酒店等，由于地块条件较为符合，不少人猜测：莫非传言中的福州第八座万达广场，就将在此落地？

不过，在同年12月的土拍大会上，该地块最终由平潭鸿新房地产以10.7亿元竞得，这也就意味着，万达广场与平潭失之交臂，这幅平潭土拍史上体量较大的综合体地块，将建成一座吾悦广场。

综上所述，福州这些传闻中的重量级商业综合体，有些已顺利落地，有些尚处于规划阶段，有些则遗憾“错过”。值得一提的是，虽然第七、第八座万达广场未能迎来落地，所幸白湖亭和高新区的两座万达将在年内先后开业，对于所处板块乃至整个福州区域而言，都将是一大重磅利好！