福州市区24个纯新盘将入市 较新消息抢先看!
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距离最严调控启动已有两个半月时间，数据显示在调控影响下，4月份福州及闽侯商品住宅成交量为9.9万㎡，与上个月相比，下跌了44.32%。闽侯楼市继年假萧条后逐渐回归正轨，成交量开始回升，成交量为9.9万㎡，与上个月相比，下跌了44.32%。
专家表示对项目定价、预售证发放的限制有增无减，导致新增供应同、环比皆下降且处于低位，暂缓开盘的房企数量大幅增加也是成交下滑的主要原因。然而由于近几年福州土地出让的积累，经过一段时间的酝酿之后，福州市面上有不少纯新盘项目备受各界关注，预计2017年下半年将陆续入市，为福州楼市注入新的活力。搜狐小编为大家整理了一下这些新项目的较新信息，希望能对购房者有所帮助。
下面，一起来看看这些纯新盘的详细情况：
鼓楼区
保利天悦
项目所处的西湖片区，是2014年5月20日，保利地产以17.8亿总价竞得西湖地块，项目占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约30万㎡，为商住及配套设施用地，集住宅、商业、办公于一体宗地所在区域为福州政治中心，市中心一线湖景资源所在地。周边临近福建省政府、福建省国税局、地税局、公安厅等党政机关。项目南面直对福州市中心的公园——西湖、左海，东北为屏山公园。
保利天悦2#、3#楼新品预计将于6月份开盘，其中2#主推188㎡户型；3#主推40㎡的SOHO户型，层高4.5米。
保利乌山九巷
2015年10月9日，福州中鼎投资有限公司以33.4亿元竞得宗地2015-29号地块，楼面价22584元/㎡。该地块位于鼓楼区斗西路南侧，东西河北侧的加洋巷旧屋改造地块，土地面积52167平方米（合78.25亩），地块性质为商服（商业、商务办公）用地，住宅用地，公共管理与公共服务用地（幼儿园、小学、公共设施）用地！
目前该项目案名初定为保利乌山九巷。
鼓楼金茂府
2016年11月21日，金辉联合体以42.76亿竞得宗地2016-15号义井旧屋区改造项目地块，并无偿提供商品住宅11250平方米，平均楼面价19528元/平。据悉，3月31日金茂通过收购福州融辉持有金辉融欣的40%权益，与福州融辉共同参与开发建设该土地。
该项目案名拟定为鼓楼金茂府！项目占地面积为8.65万平方米，总规划建筑面积为32.08万平方米。
阳光五一花园
2016年8月11日，宗地2016-11号（即五一新城地块）采取拍卖方式出让，为商服（商业）用地、住宅用地。终，阳光城集团以15.5亿元竞得五一新城地块，楼面价21685元/㎡。
3月23日，福州福州城乡规划局网站发布消息显示，宗地2016-11五一新城地块案名确定为“阳光五一花园”，并取得建设用地规划许可证。
台江区
福州苏宁广场二期
福州苏宁广场二期现推83-110平都会奢宅。
整个项目占地面积约143.12亩，总建筑面积约51.34万㎡，由三个地块组成，分为两期开发，一期是13年就投入使用的B14地块-苏宁广场；二期由B11地块和B13地块组成，主要高端的住宅，商业和办公为主。
富闽时代广场
富闽时代广场高层住宅新品2#楼即将亮相，主推建筑面积53-123㎡户型，开盘时间待定。项目位于台江万达金融街板块，鳌峰路旁台江万达广场正对面，原为福州花鸟市场地块。该项目地处金融街商圈，交通便捷，两横三纵交通网络通达马尾自贸区、东部办公区、万宝商圈，上三环连接全城，交通便捷通达。
香開長龍
香開長龍以世界籍著作加冕福州，北江滨世界籍金融大宅，金融街126-208㎡新锐大宅即将发售。
该项目位于海峡金融街CBD二期，占据最核心板块，也是目前板块内少有的住宅项目，近享台江万达广场核心商圈辐射，毗邻闽江、光明港双水系资源，一条江滨大道往东直达马尾自贸区，两座跨江大桥连通南江滨，往南直达东部行政办公区、海峡国际会展中心、顺福厦高速快速到达福州新区三江口CBD。
仓山区
红星大都汇
红星大都汇位于福州林浦路与潘墩路交汇处、海峡国际会展中心前方，是福州“东扩南进”发展的方向。项目是由红星集团打造的复合型城市综合体，总占地面积98亩，总建筑面积约25万㎡，集精装公馆、精品街区等缤纷业态，包罗都会生活所享。
融侨悦江南
融侨悦江南，融侨集团于南江滨又一力作，项目接轨洪塘路与江滨大道交汇处，地铁四、五号线交汇在项目旁----洪塘站（规划中），洪山大桥双向八车道（建设中）、南江滨江滨大道等畅通全城；万达商圈、万宝商圈、东街商圈、沃尔玛山姆会员店等国际商圈环绕四周，悦享都市生活。目前主推75-115㎡新品户型，开盘时间待定。
福晟奥园
2016年8月11日，福晟集团2.7亿元竞得宗地2016-13号地块，该地块位于仓山区建新南路以北，南二环路以西，属于建平新苑地块。该项目面积14152平方米（合21.23亩）。
2017年1月1日福晟奥园项目举行动工仪式。项目占据奥体核心区域，二、三环路主干道鳞次栉比，纵横交通悠享全程，浦上商圈、万宝商圈等大型商圈环绕，配套完善，繁华升级，项目周边飞凤山公园、奥体公园等城建设施齐全，是自住理财两相宜的黄金物业。
闽樾湾
闽樾湾矗立仓山南江滨港头岛，北临闽江，南接港头河，东迎福州东部新城会展行政中心，西接烟台山使馆区，紧邻古榕商脉发源地泛船浦，汲取五口通商和万国史馆区历史人文精华，赋予了闽樾湾璀璨的文化基因。
闽樾湾项目总建筑面积6.6万平方米，系由世界闽商实业有限公司斥15亿巨资，倾力打造江景奢宅明星作品。项目主推138-300㎡观江奢宅。
福晟榕华里中心
2016年8月11日，宗地2016-12号（即东升新城地块）采取拍卖方式出让，为商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。最终，福晟集团以17.8亿元竞得东升新城地块，楼面价16773元/㎡。从福州城乡规划局网站查询到，该地块案名确定为“福晟榕华里中心”，并与去年10月27日取得建设用地规划许可证。
首开紫樾花园
2016年8月11日，宗地2016-10号（即螺洲小镇地块）采取拍卖方式出让，为商服（商业）用地、住宅用地。终，首开集团以19.5亿元竞得螺洲小镇地块，楼面价15038元/㎡。
根据福州城乡规划局网站公布的信息显示，宗地2016-10号螺洲小镇地块案名确定为“首开紫樾花园”并于2016年11月28日取得建筑用地规划许可证。
万科瑧山花园
万科瑧山花园项目位于仓山区东岭路北侧，飞凤山公园南侧，属于奥体3#（凤山小区一期A项目）地块。地块面积：23628平方米（合35.44亩）；地块性质：住宅用地、商服（商业）用地；容积率：1.0以上，1.5以下（含1.5）；绿化率：30%以上（含30%）；建筑密度：32%以下（含32%）；建筑高度：36米以下（含36米）。
万科瑧都荟花园
2016年11月21日，宗地2016-18号（即百花洲路北侧地块）采取拍卖方式出让。福晟集团以9.61亿竞得百花洲路北侧地块，配建1.71万方的安置房。仓山区建平新居南侧、百花洲路北侧地块，面积32343平方米（合48.51亩，不含独立配套幼儿园用地3200平方米）。
据悉，万科福晟百花洲地块（宗地2016-18号地块），备案名为“万科瑧都荟花园”。
福晟钱隆尚品
2016年11月21日，福建荣德力投资有限公司以8.68亿+无偿配建10800㎡保障房竞得宗地2016-20地块。该地块备案名为福晟钱隆尚品花园。项目位于仓山区金洲南路东侧，金洪路南侧，原霞镜新城（奥体14#部分）地块。
据悉，该项目面积29442平方米（合44.16亩，不含独立设置的派出所用地2000平方米），住宅用地、商服（商业）用地。容积率：1.0以上，1.8以下，其中商业建筑面积6000平方米。
世茂李厝山项目
宗地2016-19号李厝山地块由世茂地产竞得，楼面价28757元/㎡，总价8.9亿元。该地块位于仓山区李厝山路南侧、省邮电学校北侧的李厝山新苑保障性住房南B地块，面积38677平方米（合58.02亩），用途为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。
晋安区
福晟钱隆珠宝城·天玺
福晟钱隆珠宝城·天玺，主推62㎡建筑面积，实际提供六室两厅两卫使用空间。5米层高，三面采光，宜商宜住，可做双钥匙入户。
首融府
国之巨匠首开与闽系巨擘融侨，继首开融侨·尚东区之后，于光明港物华天宝之地，再度联袂打造先进级城市封面作品。目所属市中心板块高端项目，用地规模41615㎡（62.42亩），总建筑面积12.27万㎡，容积率：2.95，密度30%，绿地率30%。目前主推150-220㎡大户型。
香开连天
首开中庚·香开连天二期已率先面世，73㎡三房、112㎡四房待售中，同等面积，总比别人多一房。首开中庚·香开连天一期也将于今年下半年入市。
建发领峰花园
2016年11月21日，福州兆兴房地产开发有限公司（建发）以3.35亿+无偿捐建保障房4950㎡竞得宗地2016-23地块，楼面地价28348元/㎡（配建保障房部分不计算在内）。根据福州城乡规划局网站公布的信息显示，宗地2016-23号地块备案名确定为“建发领峰花园”，并于2017年2月28日取得建设用地规划许可证。
中海金玺公馆
2016年11月21日，中海地产以22.39亿+36450㎡无偿竟配保障房面积竞得宗地2016-16号（连潘棚改A-09），楼面地价19508元/㎡（海西房产网注：该楼面价未计算无偿配建保障房部分）。根据福州城乡规划局网站公布的信息显示，该地块备案名确认为“中海万锦花园”，并于2017年1月13日取得建设用地规划许可证。另有消息称该地块案名拟定为“中海金玺公馆”。
马尾区
名城紫金轩
名城紫金轩，立于名城中心综合体旁，择址东江滨一线沿江最后一块稀缺臻土。紫金轩从品牌、规划、园林、建筑、空间、精装、服务、会所都秉承少有的设计理念，森活园林，城中醉美秘境，全龄社区，24H生活休闲场，约50000㎡艺术园林，假山叠水、超大中央景观，俯仰之间，皆归自然。约百米楼间距，户户阳光均好。主推建筑面积35-138平米户型。
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