低调落槌!​闽侯荆溪两幅地块均以底价成交 万科、金辉各下一城

7月1日（本周四）上午9：30，闽侯县迎来了2021年第五场土拍大会。本次土拍将集中出让位于荆溪镇的两幅商住用地，总体量达到113.28亩，起拍总额达9.05亿元！

最终，万科地产以6.25亿元竞得闽侯荆溪镇光明村地块，楼面价约7463元/㎡；金辉地产以2.8亿元竞得闽侯荆溪镇溪下村地块，楼面价约7043元/㎡！

两幅地块具体信息如下：

宗地2021-08号位于荆溪镇光明村，宗地总面积47447.47㎡（合71.17亩），实用地面积39881.88㎡（合59.82亩），土地用途为居住用地，容积率上限2.1，起拍价6.25亿元，较高限价7.16亿元。

此外，公告显示：

本宗地总计容公共服务设施面积不小于1690㎡；本宗地北侧沿荆溪大道应退让约15米作为城市公共绿化带约1983㎡（约2.98亩），沿地块中部西侧应退让一处约5582㎡地块（约8.37亩）作为规划绿地，对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报市政园林管护中心同意并经闽侯县人民政府审定后由受让人出资建设。

本宗地红线内按规范标准配建幼儿园（12班）一处，由本宗地受让人出资建设，竣工验收合格后将相应的不动产及其产权无偿移交给闽侯县教育局。

本宗地商品住宅销售备案均价为16389元/㎡。

宗地2021-09号位于荆溪镇溪下村，宗地总面积28076㎡（合42.11亩），实用地面积22088㎡（合33.13亩），土地用途为商住用地，容积率上限1.8，起拍价2.8亿元，较高限价3.69亿元。

此外，公告显示：

本宗地计容商业建筑面积不大于1000㎡，计容公共服务设施面积不小于1490㎡。本宗地商业应靠近小区主要出入口集中布置。沿本宗地东侧应退让约21米城市公共绿化带，由受让人出资建设，对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报市政园林管护中心同意并经闽侯县人民政府审定后由受让人出资建设。

本宗地商品住宅销售备案均价为16077元/㎡。