对标世界一线综合体,听英国设计师为你解读福州千亩文旅大盘

泰禾福州湾，位于三江口CBD核心，占据4000米少有最阔瞰江岸线，占地面积近千亩，建筑体量120万方，是福州五区少有千亩滨江大盘！泰禾福州湾与泰禾院子系、大院系一脉相承，重视人居体验，集合高层住宅、大平层、商业、公寓、酒店、综合配套于一体的城市新封面。

项目规划四大地块，其中AB地块滨江华宅现已初现，尽享少有江景；C地块400亩文化旅游城地块，规划有：百米摩天轮、七星级酒店、风情商业街等打造超越东二环商业综合体；D地块将集商业、住宅、公寓为一体的滨江封面豪宅标杆。泰禾集团秉承23年地产开发经验，以国际化视野，千亩恢宏巨著，营造24小时不落幕的城市中心滨水生活范本！

图丨示意图

近年来，福州市在提速经济发展的同时，坚持一张蓝图绘到底，延续20多年前的“东进南下、沿江向海”发展战略，老城改造与新城建设并举，不断提升城市建设和管理水平，加快建设现代化国际城市，与世界一线名城对标，成为中国东南沿海的城市名片。

视频|英国赫斯科设计董事盖瑞斯．哈迪先生演讲视频

英国“赫斯科”设计董事 盖瑞斯．哈迪先生在2019年1月5日“幸福三江口，生态新地标城市论坛“举办期间，对泰禾福州湾项目进行了具有国际视野的论述与演讲，我们通过对标世界各国著名综合体，更真切的看到福州未来城市蓝图，由此更深刻的理解泰禾集团“超越东二环，再造世界滨江”的产业战略布局。”

图丨网络图

英国赫斯科建筑设计咨询有限公司成立至今已走过四十多个年头，总部位于英国伦敦，具备国际性专业设计水准，在过去的十年里，以高水准为全世界客户提供整体规划、大规模城市综合体项目开发、室内设计和翻新扩建项目等服务，包括：英国温莎百货商场、捷克布拉格奥特莱斯、海南三亚海棠湾红树林度假世界…等经典案例都出自他们之手。

纵观伦敦、东京、上海等著名城市，其城市发展不外乎遵循以下几个流程：

1

创造地标，以地标性建筑综合体

为城市树立名片

伦敦城市建筑的新老结合非常好，印象深刻的新地标建筑是Swiss Re Building，这座建筑的子弹外形建筑是对周围风速研究的结果，而外罩螺旋形上升的玻璃幕墙也代表着后面的空中花园，尽管在建造之前它备受争议，但我认为它体现了形式与功能，技术与美学的巧妙结合。

图丨伦敦地标Swiss Re Building

泰禾集团，于三江口倾力打造福州排名前列泰禾文旅城，长达60公里的环岛滨江路实现“半小时福州”的快捷交通；7大生态公园环绕，分布有号称福州版“悉尼歌剧院”的海峡文化艺术中心、海峡青少年活动中心、海丝博物馆、群众艺术馆、海丝文化博览园等千亿公建配套落地，带来更成熟的城市配套，一座“内外兼修”的繁华商业大城正在成型，一座福州较大文旅中心正为福州树立城市新名片。

图丨效果图

2

共空间，公共空间的划分

为城市创造转身之地

以上海黄浦江两岸为例，根据上海市浦江办的较新规划，黄浦江两岸地区公共空间建设的愿景是：营造可漫步、可阅读、有温度的魅力水岸空间，成为全球城市生活核心的美好舞台，引领浦江两岸逐步塑造为高级的滨水区域。

图丨黄浦江两岸

福州市规划局公示资料表明，三江口南台岛东部片区规划形成“一带、一心、四片”的空间布局结构，成为承载疏解老城、连接滨海新城的重要地区，片区将建设成为美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区。

图丨网络图

3

全方位、沉浸式生活体验

包容性强，且覆盖范围广

沉浸式设计是近几年才兴起的理念，指利用人的感官体验和认知体验，营造氛围让参与者享受某种状态，引导其产生某些情感与体验。无体验不商业，面对如今越来越看重多维度、全身心生活体验的消费者，融合更多复合型、更具有想象力的体验内容，成为购物中心强化自身与消费者之间链接的核心。

一平方公里生活圈

福州江畔中心商务区咫尺在望

福州三江口片区将重点打造文化与生态这两方面，同时强调生态宜居、商务金融、高端商贸、文化创意、滨水游乐等多元复合功能。泰禾集团依托自身在商业、教育、文化、医疗、养老等多个领域的优势资源，一站式解决业主全方位生活需求，从而实现泰禾项目“1平方公里国际生活圈”的物理属性，进一步缩短生活圈的范围，为业主打造的全生命周期服务配套。这是一种超出地产物理属性之外对生活方式的延伸，也是泰禾集团用其影响力为城市打造全方位、沉浸式生活体验的缩影。

图丨效果图

4

爆点引发全民关注

靠影响力方能脱颖而出

2018年11月16日，大洋彼岸的美国纽约，泰禾福州湾彰显品牌强大实力，以极具大国风采的的巨幅画面登陆被誉为“世界十字街口”纽约时代广场，闪耀路透社大屏，Digitaljournal、每日先驱日报、美国前沿杂志、布法罗新闻报等300余家国外媒体纷纷报道，一时成为世界关注的焦点。

图丨福州湾登录纽约时代广场

千亩大城泰禾福州湾，自建约400亩的三江口文化旅游城，也正以传奇姿态，盛世而来。在福州历史文化、山水人文之外格局，为福州新增都市现代时尚休闲的亮点。福州首座滨江光影摩天轮、排名前列大型室内乐园、较大360°全息演艺水幕秀......众多特别玩乐体验的新型地标云集。未来在这里生活能享受到和体验到福州少有的全都市休闲、文化旅游体验。

图丨三江口文化旅游城效果图

01

三江口利好消息频传

千亩文旅大盘前景不可估量

三江口加油站地块拍出天价

国企主导倍加关注

2019年1月22日，福州四城区一场土地公开出让竞拍会宣布落幕，仓山樟岚村一幅加油站地块吸引了6家竞买人参与，最终历经128轮酣战，福州市仓山区国有投资有限公司以1.93亿元斩获宗地2018-53号三江口加油站地块，溢价率高达192%！值得一提的是，1.93亿元也创下福州城区同类型地块成交价的新高！三江口地块炙手可热的前景不言而喻。

图丨2019年1月22日土拍图

图丨效果图

02

三江口大桥通行在即

马尾-三江口将连成一片

2019年1月19日，从三江口大桥项目部和马尾区政府同时获悉，备受福州市民关注的三江口大桥，将于1月29日正式通车。届时，马尾前往南台岛只需5分钟车程。从马尾前往火车南站、三江口一带将节省30分钟的时间，跨江就在瞬间，三江口区域的发展形势已然明朗，千亩文旅大盘前景不可估量。

视频丨三江口大桥

泰禾福州湾千亩文旅大盘作为新发展形势下福州的地标性建筑，一举成为整个城市中所有建筑的主角，整体设计富有前瞻性与创新性，功能上也同时具有超前性和包容性，五大欢乐主题乐园组成的共空间让福州人居生活多了转身休闲之处，炙热地块和便捷交通双重加成更是让福州湾不亚于世界任何一个著名文旅综合体，全城关注，让福州的期待持续发酵！

本项目推广名为“泰禾福州湾”。本宣传资料为要约邀请，仅供参考，均不具备约束力，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议及政府规划为准；本资料制作时间2019年1月23日，有效期7天，项目可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意较新资料。文章部分文字以及图片来源于网络，版权归原作者所有。