四环辐射、超千亿投资落地 福州北翼离城市新中心又进一步

海洋强国已列入国家战略，福建是全国海洋经济发展试点省，福州是“十三五”期间海洋经济创新发展示范城市。伴随着“海上福州”战略和“一带一路”的指引下，福州北翼连江勇立潮头，借力东部经济区、可门港经济区、黄岐半岛旅游区三区叠加优势，从资源、区位、价值、潜力全方位造就城市海上封面，描绘蓝色新篇章。

在一系列政策红利、千亿投资及千亩规划的助推之下，北翼连江在福州置业热土中拔得头筹，向宜居宜业的滨海新城阔步迈进。

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海上福州 连江先行打造宜居宜业宜游产业新城连江三面临海，海域面积是陆地的2.7倍，境内有“三湾”（罗源湾、黄岐湾、定海湾）、“三口”（可门口、闽江口、敖江口），海洋经济比重高。作为福州新区北翼发展主体、“海上福州”建设核心增长极和重要承载地，连江积极打造五大基地——全省重要的海洋工业基地、全省大型的散货港口海运基地、全省大型的现代渔业基地、全国知名的滨海旅游基地、全省重要的对台经贸合作基地，逐渐形成中心城区、东湖新城、东部新城三大城市组团。

△黄岐半岛实景图在连江238公里的海岸线上，东部可门港、黄岐半岛经济区、环马祖澳旅游区等“海上明珠”拥享一线滨海资源。可门港被誉为“东方大港”，港口物流产业、能源电力产业、新材料产业“三箭”齐发，26家企业孕育着超过1000亿元规模的临港产业集群。

△筱埕中心渔港效果图黄岐半岛与马祖列岛一衣带水，依托黄岐、苔菉、筱埕三个高级中心渔港，形成集水产品精深加工、渔业休闲、对台贸易、旅游观光等为特色的渔港经济区。以打造融“游马祖、逛黄岐、赏茶山、观闽江、泡温泉”为一体的旅游名片及“海洋会客厅”的环马祖澳旅游区建设正在加速度，海峡两岸“最短”客运航线，黄岐至马祖航线开通不到一年客流突破4.7万人次。连江阔步向海发展的背后，离不开东部新城强有力的助力，其爆发力与前景不可小觑。

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掘金“四环” 交通升级福州北翼“大交通”格局显现对于一座城市的发展来说，交通路网的重要性是无法忽视的。路网堪称是城市价值的生命线，是带动一个区域的活力引擎。连江在向海掘金的同时，不断拓展城市发展新空间，构筑气势开阔的“大交通”格局，全面迎来少有的发展新机遇。目前，温福铁路、沈海高速等多条通道贯穿连江全境，新增福州四环、北二通道、东部快速通道、滨海大通道等多条快速通往福州市区的主干通道。总长约160公里，串起连江、马尾、长乐、闽侯等地的福州四环已正式闭合通车，形成“大福州”版图，连江也由“城边江”变为“城内江”，融入福州半小时生活圈。

△福州四环已闭合通车起于晋安新店镇，连接贵安，止于连江城区的北向第二通道，全长约14公里，现已动工建设，待建成后，从五四北新店到连江，路程缩短近一半。滨海大通道系福州新区交通主动脉，连江段总长约70公里，北至罗源，南连马尾，目前已基本贯通。

△北二通道全面动工对外交通动脉不断扩展，连江境内路网建设也全面铺展。104国道连江至晋安段改线工程在亭江互通与东部快速通道相连，计划年底通车，届时连江到福州仅需30分钟车程，全程不需缴纳高速通行费。作为连江东部新城与中心城区纽带的港通大道，向西汇入沈海高速、福州四环等路网，向东接入可门港码头，并连接滨海大通道，是连江发展海洋经济的大动脉。

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巨擘联袂 前瞻选址千亩海上生活城呼之欲出伴随各项政策和配套红利，连江福州北翼中心城市的开发宏图已然跃然纸上，成为福州沿江向海发展建设中的重要一环。城市的不断生长，还带动对高品质生活的追求。建发融侨巨臂联袂，以前瞻性布局，选址东部新城核心区，匠造1300亩海上生活城——建发融侨·山海大观，为连江注入品牌匠心与力量，提升城市人居品质。

△项目实景图

项目伫立滨海城央繁华与静谧之处，往西1公里即达福州四环浦口互通，门口即为通港大道，是福州与连江市区往黄岐半岛旅游区、可门港开发区必经之地，串联向西直通五四北繁华商圈、向南直达长乐国际机场的半小时生活圈。

△项目区位图作为北翼连江的品质大盘，山海大观不仅坐享东部新城区域价值，自身更是集合医疗、教育、商业、酒店、文化、度假、颐养等全方位硬核配套，实现全家庭生活目的地的使命，为连江乃至福州开启滨海度假生活新时代。

△项目1300亩规划图项目扼守一线13公里稀缺海岸线资源；拥有藏境山海的10000㎡红树林湿地公园；堪称“海上迪士尼”、面积高达5000㎡的星际主题户外儿童游乐场；10000㎡东南亚风情水上乐园；家楼下的10000㎡全维度商业街，还有品牌主题酒店、汲沐茶生活馆、健身瑜伽会所、蝌蚪智能无人便利店、书吧小驿等诸多与生活细节相关的配套。可以说住在山海大观，不仅是住进山明海阔，更住进了向往的生活。

△项目地块分布图占据地理优势，独占大自然稀缺资源、配套齐全的山海大观，共分4个地块进行开发，1#、2#、3#地块为住宅，产品涵盖观海高层、傍山院墅等全产品系，其中高层一览山海双重奢景，别墅承袭中华风仪，尽显新中式大美之作；4#地块则将建设一个商业综合体，未来计划作为滨海旅游风情街，满足项目业主日常生活及休闲需求。

△高层样板房实景图

△别墅样板房实景图目前，3#地块观澜组团，驭海而来，以酒店式度假小区结合畅享乐园的互动体验元素，为居者带来一场沉浸式的欢乐度假之旅，让理想人居再度升级。整个社区共建两栋高层，容积率为1.8，高达40%的绿化率让生活处处尽是绿野。建筑外立面结合中式元素与现代设计手法，呈现出不一样的立面效果；270°三面巨幕环海视野、15㎡浴缸全景露台、2.4米进深大阳台，真正满足居者户户瞰海的生活愿景。

△怡家园物业实景图社区内部以亲水入户和邻里交流空间的设计满足不同年龄段、全天候的生活所需。打造水上乐园、无边际泳池、中心廊架、休闲躺椅区、互动水瀑、沙地等游乐设施，还有健身房、共享厨房、休闲书吧、棋牌室、儿童活动区等配套一应俱全，更有怡家园物业常伴身侧，用接待国家贵宾的服务标准，给予每位居者优质的居住体验。结语

随着福州经济社会发展重心向广阔浩瀚的滨江滨海地区，尤其是福州北翼连江一带战略转移，福州北翼板块增值明显。如今，重磅项目不断落地、福州四环贯通、北二通道正式动建等诸多利好，不仅加速北翼融入福州主城半小时生活圈，还让这座滨海新城离城市新中心又进一步！

作为福州北翼少有有着江、山、海，及便捷交通与完善配套等多重资源叠加的超级大盘，建发融侨·山海大观未来价值不言而喻。目前，观澜组团39-75㎡瞰海金装高层总价45万起，开盘在即，恭迎品鉴！