大福州发展正中心!四环时代,两江四岸看奥体江滨

福州房产资讯2 2019-09-20 16:28:58

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福州,作为东南沿海的省府重镇在改革开放的30多年里一直走在中国塔尖城市前列特别在全球化迅猛发展的今天随着“大福州”的战略提出 “沿江向海”和“四环大一统”的规划落定这座正在蓬勃发展的城市已经发生了翻天覆地的变化福州城市发展示意图滨江两岸,沿江向海的重要推手福州和中国多数省会城市一样

福州，作为东南沿海的省府重镇

在改革开放的30多年里

一直走在中国塔尖城市前列

特别在全球化迅猛发展的今天

随着“大福州”的战略提出

“沿江向海”和“四环大一统”的规划落定

这座正在蓬勃发展的城市

已经发生了翻天覆地的变化

福州城市发展示意图

滨江两岸，沿江向海的重要推手

福州和中国多数省会城市一样，在设立之初，都选择「北靠山南面水」的城市布局，向一座城市的水岸发展延伸。在观音山脚下，五四路南北延伸，生长出福州排名前列代城市中心。改革开放以来，福州城市的边界不断扩大，在多山地形的影响下，福州只能选择向南发展。然而福州城的南面为闽江阻隔，城市格局一直难以突破江的疆界。

福州地势图

福州排名前列次跨江运动，始于2003年

2003年，福州开启了台江和金山两大片区的拆迁建设。随着金山大桥的建成通车，跨江发展的排名前列站，落子金山。在以万宝商圈及万达商圈为核心的基础上，形成了福州排名前列代滨江两岸的城市中心格局。

福州城市中心分布图

一岸城市地标，一岸人居高地

中国滨江城市的发展铁律

由于江滨资源的稀缺性，一座城市的江滨往往承载着城市地标的中心职能，而江的另一面，则必须承载中心区高端人口的居住需求。于是我们看到福州北江滨CBD的南岸，就是整个福州城市塔尖的人居板块。从中国各大滨江城市的发展脉络上看，城市的江滨也遵循着「一岸城市地标一岸人居高地」的分布自然生长。我们看到的上海黄浦江两岸，钱江新城两岸，都逃不开这样的发展定律。

示意图

万宝之后，新一代江滨中心引擎在此

另一岸城市人居高地呼之欲出

历经15年的城市生长，福州的闽江两岸早已繁华密布。南台岛的土地资源也已开发殆尽，福州面临着二次跨江的时代选择。乌龙江延绵数百里，何处是中心？南台岛的地标早已给出了答案。承袭西二环——西湖公园一脉，位处福州主城中轴的奥体中心，无疑是福州下一个滨江时代的选择。

示意图

奥体为中心，乌龙江岸

酝酿二次跨江的中心势能

以奥体为中心，南台岛在二环与三环之间，形成了福州新一代的中心势能——西接金山核心生活区，东望福州南站与海峡国际会展中心，与西二环——福湾路——湾边大桥大樟溪江口形成了一个时代的十字中枢。大福州的几何中心格局在奥体张开骨架。

福州城市中心分布图

四环时代，两江四岸看奥体！

大福州发展正中心

长乐撤市建区，福州沿江向海，青口福清的南翼城市产业群领航整个福州城市的产业升级之路，高新区与滨海新区标定了福州东西两级的服务业引擎。四环城市高速公路构建的大福州四通八达的交通网络，昭示着福州全新的城市格局。