较高总价超3千万?!福州五城区结束“零供应”,多盘取证上新!

时隔半个月，福州五城区终于结束了新房供应的“少有期”，几天来陆续有项目领取预售许可证，其中不乏关注度颇高的热门项目，也有初次取证的纯新盘，还是颇具看点的。

接下来，小编就为大家具体介绍。

一、首开香颂

较为值得关注的有位于晋安区鹤林路南侧、前横路东侧的首开香颂项目，于10月15日接连领取4张预售许可证，合计7栋楼共726套住宅房源，其中5栋为安商房，剩余188套可售商品房的户型面积约在68㎡至113㎡之间，备案价约26552-32557元/㎡。

具体来看，该项目地处东二环板块，周边有泰禾广场、省儿童医院、晋安湖公园、地铁4号线等生活配套，左侧即是十一中高中部，由于并非核心区域，路网和环境还有待完善，整体区位条件尚可。

据消息，该项目当前的蓄客情况相对一般，不过毕竟尚未有数据出炉，有意向的朋友可以关注一下后续的去化效果。

二、绿城海棠映月

此外，还有位于晋安区新店镇山前路以北的绿城海棠映月项目，由于地处五四北核心区域，紧邻地铁秀山站，且无安商房配建，关注度颇高。据悉，该项目此次共有24套住宅房源取证，均为建面约158㎡左右的户型，备案价格在25394元/㎡至29594元/㎡之间。

具体来看，该项目体量不大，仅27亩，开发空间较为有限，只规划了7栋住宅，也很难有成型的社区，不过毕竟主打的是低密大户型洋房，又是纯商社区，再加上地段出众，周边鲜有相似竞品，整体优势还是比较突出的。

根据备案信息，该项目上个月推出的96套住宅现已网签78套，看来认可度确实颇高，不出意外的话，后续这批为数不多的房源大概率也是不愁卖的，我们不妨继续观望接下来的去化表现。

三、世茂帝封江

位于仓山区盖山镇的超级大盘——世茂帝封江项目，此次取证的是一期H地块的6套商业房源，备案单价约在31031元/㎡至34308元/㎡之间。由于部分房源面积较大，较高总价达到了3382.6万元。

具体来看，该项目地处南三环外，生活配套尚未完善，且北侧有义序机场，区位条件相对普通，主要卖点在于4号线、5号线及滨海快线这三条在建中的地铁，以及相继出炉的区域规划红利。总的来说当前居住氛围一般，但是有一定发展空间。

相较于帝封江板块的另外几个楼盘，该项目的优势在于更靠近江畔，部分楼栋有瞰江效果，但由于售价较高，去销售情况不算理想。当然，毕竟是数百亩的大盘，该项目的话题度一向不低，后续将如何促进去化、如何运营，依然颇值得我们期待。

四、名城银河湾

再来看位于马尾区快安板块的名城银河湾项目，时隔近一年，终于在本月中旬又领取了1#楼的120套住宅房源的预售许可证，共有98㎡、117㎡两种户型，备案价格约16922-21032元/㎡。

从具体区位来看，该项目地处江滨，具有瞰江优势，且临近地铁2号线东延线，周边有天马山公园、东江滨公园、名城中心等配套，虽然生活配套不算突出，不过生态景观还是较为优越的。

据了解，该项目于今年1月首度开盘，截止目前，首期推出的610套房源已有328套完成网签备案，去化率约54％。

综上所述，10月份的福州楼市整体相对冷清，甚至一度出现新房“断供”现象，时近下旬也仅有寥寥几个项目“领证”，可见开发商的推新热情并不高。不过，目前取证的几个项目也是各有特色，我们不妨继续观望！