福州新榕城市建设发展以13.9亿元竞得仓山三江口出让地块十三

经过一波三折之后，9月8日（本周三）上午9:30，福州市区终于迎来了2021年的第三场土地拍卖。这也是福州年内”两集中"新政后的第二轮集中供地，可谓是看点颇多！本次土拍将集中出让位于鼓楼、东二环、五四北、江南CBD、帝封江、三江口等热门板块的12幅商住用地，总出让面积为1007.92亩，总起拍价约108.89亿！

最终，福州新榕城市建设发展以13.9亿元竞得仓山三江口出让地块十三，楼面价约6142元/㎡！

宗地2021-43号地块位于仓山区林浦路与下洋路交叉口东南侧，三江口出让地块十三，选址面积138294平（约207.44亩）、出让面积127867平（约191.8亩），用途为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园、小学）用地50年 ，容积率1.77以下，建筑高度80米及以下。地块起始价12.09亿、较高限价13.9亿，起始楼面价约5341.89元/平。

宗地2021-43号商品住宅销售指导均价为24000元/平方米；须配建安置型商品房10万平方米，销售均价为14400元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设2.5万平方米自持社会租赁住房（应集中布置，起始楼面地价2500元/平方米）；建设商贸楼（商业）建筑面积3000平方米，由市土发中心按照5219元/平方米回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价格统一按照经评估的市场评估价下浮10%确定；建设的全龄化养老设施建筑面积2000平方米，由仓山区指定单位按照5406元/平方米回购。