这个奇葩户型居然卖到480万!怎样挑选好户型?

最近，上海一套“神户型”火了，此房位于上海市长宁区，两室一厅一跑道。面积77.88平米，售价高达480万。

亮点在于主卧和次卧隔着约10米长的过道。70多平米的房间，单单过道就占了30多平米，这种食之无味弃之可惜的鸡肋型面积，售价竟然要480万，果真是贫穷限制了小编的想象力。

遇到这种奇葩户型的情况并不少见，业主买房时，同一地段同一价位情况下，首先要考虑的就是户型！怎样挑选到实用的户型呢？满足这几个条件的才算是好户型。

◆ 好户型条件一 ◆ 

方正规则，凹位凸角少

方正规则是好户型最重要的因素。户型方正的条件之一就是：格局规整，各个空间紧凑，外形轮廓成一个大致的方形，即是整个户型呈现方正的格局。

（三盛·璞悦湾77㎡方正户型）

◆ 好户型条件二◆ 

布局合理，动静分明

户型方正是排名前列要素，但是除了方正以外，布局合理，布局动静分明也是需要考虑的因素之一。

因为整个房子空间是由客厅、厨房、餐厅、卧室、卫生间这五大部分组成，而五大部分有动或者静的特点，例如厨房、客厅、餐厅就是动的部分，而卧室是静的部分。动静分明就是动静分区不交叉。

（三盛·璞悦湾77㎡户型，动静分明）

 ◆ 好户型条件三 ◆ 

通透良好

通透性主要是指户型的通风和采光性能。户型的通透性要好，首先要保证户型的开间进深比例合理。通常来说，两面采光通风较佳，例如南北通透户型是比较理想的户型。

（三盛·璞悦湾77㎡户型，采光通透）

除了户型通透之外，厨房和卫生间比较潮湿的两个地方，要尽量避免暗厨暗卫，不然容易导致难闻气味和昏暗，尽量做到独立采光通风。

（三盛·璞悦湾77㎡户型，厨卫独立采光通风）

 ◆ 好户型条件四 ◆  

可定制式改造空间

户型还需要考虑的一个重要因素就是：空间的可改造性。随着现代家庭结构的成长需求，需要充分考虑孩子成长，更充分思考多孩子家庭情况。应选择可根据现实情况改造的户型结构。

（三盛·璞悦湾77㎡户型，大面积可定制式改造空间）

 ◆ 三盛·璞悦湾 ◆  

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那么户型则是决定生活美好与否的关键

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