北二通道全线启动,土拍大战在即,鼓楼北桂湖迎来大爆发!

最近鼓楼北桂湖板块利好不断

先是北二通道全线启动

刷爆朋友圈

接着

7月20日

时隔近一年之后

大桂湖又将出让

两幅优质地块

交通利好与土拍

一向都是助推区域价值的

重要风向标

接二连三的重磅利好

意味着大桂湖的

爆发与崛起

尽在眼前！

▲ 福州城区北向第二通道效果图

承接北二通道

10路网畅行全城

北二通道全长约14公里，双向六车道，设计时速60公里。起于五四北新店镇，连接桂湖，止于连江城区。在该快速通道上，新建约6.8公里北岭隧道至桂湖互通。

北二通道建成通车后，福州主城区到桂湖距离将缩短一半，且全程无红绿灯免通行费。从桂湖8分钟车程直达五四北商圈，10分钟车程可直达东二环商圈，15分钟到达五四路CBD，尽享繁华！更是可以接驳地铁一号线及火车站、汽车站等，沿10大路网约30分钟畅行全城。

附10大路网线路：

1、绕城高速—福飞路—五四路CBD

2、绕城高速—北三环—永丰互通—金山、闽侯

3、绕城高速—西岭互通—铜盘路—二环路—畅达全城

4、绕城高速—西岭互通—工业北路—万宝商圈

5、绕城高速—永丰互通—洪甘路—北江滨路—畅达全城

6、北二通道绕—秀峰路—地铁1号线—五四路CBD—东街口商圈—福州南站

7、北二通道绕—秀峰路—五四路—五四路CBD

8、北二通道绕—秀峰路—站东路—火车北站—二环路—畅达全城

9、北二通道绕—园中互通—前横路—东二环商圈—金融街CBD

10、北二通道绕—园中互通—三环路—长乐国际机场

北二通道晋安段

征地7幅约590亩

福州国土局官网截屏

6月27日，福州市国土资源局晋安分局、福州市晋安区人力资源和社会保障通过福州国土局官网发布“榕(晋)国土征告字[2018]034-1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号”征地告知书，因福州城区北向第二通道工程（晋安段）项目建设需要拟将征收晋安区约590亩集体土地。

北二通道贵安至连江段

预计7月动工

近日，北二通道连江城关至贵安段工程进行项目环评的第二次公示。

▲ 福州城区北向第二通道示意图

项目道路等级为一级公路，拟新建主车道为双向6车道。设计时速主车道为60km/h。全线共有涵洞4道，全线共有13座桥梁，长5319m，其中大桥8座长5083m，中小桥5座长236m，隧道3座长4990m，涵洞25道长979m。建成后，将与福州城区北向第二通道工程（晋安段）衔接，远期可接308省道（普通国省干线横五线）福州晋安段规划线路。本项目总投资约为21.9亿元，建设工期拟安排30个月，2018年7月动工，2020年12月竣工。

北二通道被列为

2018年福建省重点工程

北二通道

据福建省人民政府官网发布的《关于公布2018年度省重点项目名单的通知》权威发布，备受关注的福州城区北向第二通道（园中互通-新店外环）工程继2017年之后，再度入选2018年度福建省重点项目！工程进度将大大提速！

新店外环工程

正式开工

北二通道

6月29日，福州新店外环道路工程项目正式开工。

新店外环工程主线起于前横路，上跨北三环路新建园中互通高架，新建隧道至新店片区，并设置新店互通与新店外环西段相接。

新店外环东段项目连接三环与新店片区，是城市重要的通道，项目预计2021年建成通车投用，建成后道路可以提升北向通道网通行能力，届时承接北二通道跟绕城高速，桂湖片区畅达主城区将更加便捷！

至此，福州北二通道全部路段都已全面启动，园中互通-新店外环入选2018年福建省重点工程，预计年底建成通车！贵安至连江段7月动工，预计2020年建成！而新店至桂湖段也已经全面启动征地工作，开工在即！那么距离北二通道的全面建成通车还会远么？

时隔一年  

大桂湖再掀土拍大战

7月20日，时隔一年，桂湖再度出让宗地2018-13号与2018-14号两幅优质地块。这两幅地块总的起拍价就达到近15亿元！

土拍首先表明了政府对于桂湖板块的坚定看好。去年，桂湖一年拍卖8幅地块，疯狂吸金46.71亿元，出让体量和出让金额一度霸占了福州土地市场的“半壁江山”。而土拍楼面价也从6000元/㎡猛涨至16000元/㎡，鼓楼北桂湖荣升福州最热门板块！

其次，土拍意味着有更多的标杆开发商参与到区域的开发建设中，目前已经有碧桂园、世茂、保利、正荣、阳光城、融信等众多知名房企先后抢滩桂湖。

仅隔一条北二通道的五四北板块也吸引龙湖、绿城、平安等国内房企巨鳄入驻，楼面价高达23000元/㎡以上，预计售价将在35000元/㎡以上，地价持续攀升的鼓楼北热度将桂湖推向了全城瞩目所在，相较于6年前的东二环有过之而无不及！

巨头们之间的磁场效应，无疑将擎动整个桂湖板块的商业、配套、居住多重业态并举，极大地提升区域的居住品质，并带来强大的引领作用和加速度效应，桂湖板块的区域价值及升值空间完全可以预见，下一个东二环呼之欲出！

碧桂园&正荣强强联合 

低密度纯花园洋房礼献福州

正是看中鼓楼北桂湖板块巨大的区域潜力及未来发展前景，碧桂园&正荣两大巨擘顺势而为，强强联合，以别墅级品质的标准打造罕见的低密度精装纯花园洋房——碧桂园正荣·悦玲珑。

项目位于“福州后花园”之称的晋安桂湖片区，背山靠溪，藏风聚气，融合山水资源，据守北二通道桂湖互通，出行方便便捷，北二通道建成后，10分钟直达五四北，15分钟到东二环，近享五四北、东二环两大商圈，繁华与宁静轻松切换，触手可及。两大巨头将倾尽全力，把碧桂园正荣·悦玲珑项目塑造成为桂湖板块的升级力作，紧随大福州发展的脚步，打造智慧4.0社区、以低密度精装花园洋房领衔鼓楼北新贵人居，无论是自住还是投资皆宜。

碧桂园正荣·悦玲珑

  鼓楼北低密度纯花园洋房 

约78㎡大三房、89㎡大四房

稀缺精品  预约升级中

展厅地址：五四路闽江饭店旁

VIP：400-032-4608 转 326359