鑫鹏凯佳实业以4.34亿竞得江南CBD片区HZ-A-36地块

5月12日（本周三）上午9:00，福州市区迎来了2021年的第二场土地拍卖。本次土拍将集中出让位于鼓楼、台江、东二环、江南CBD、三江口、五四北等热门板块的19幅地块，出让总面积为761.07亩，起拍总价约88.27亿。

其中，出让的19幅地块中有13幅商住用地，包含4幅纯商品房用地、1幅限价房用地、7幅需建设安商房或社会租赁住房以及1幅100%安置房用地，总体量达到587.62亩，68.87亿起拍。

最终，鑫鹏凯佳实业以4.34亿元竞得仓山江南CBD片区HZ-A-36地块，公开楼面价7023元/㎡。

宗地2021-19号地块位于仓山区前横南路西侧、雁头路北侧，江南CBD片区HZ-A-36地块，出让面积20599㎡（约30.9亩），用途为住宅（酒店式公寓）、商服用地，容积率3.0，限高60米。地块起始价4.34亿、较高限价5.65亿，起始楼面价约7023元/㎡。商品房销售指导价为27500元/㎡。

公告要求，宗地2021-19号须配建商贸楼建筑面积24000平方米，集中位于地块1，回购单价5597元/平方米；回购商贸综合用房配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定，由福州市土地发展中心回购。地块1北侧楼栋自顶层往下共计5000平方米商业商务自持。商业商务起始楼面地价6000元/平方米。本项目两地块之间的城市道路地下空间在满足城市道路及各项市政管线建设需要前提下，可与项目内周边地块地下空间统筹使用。