福州某知名“烂尾楼”终于交房!楼市难料,买房该如何避坑?

日前，福州著名“烂尾楼”中国贵谷项目传来了竣工后交房的好消息，引发不少网友热议。据了解，该项目位于贵安板块，于2013年开盘，预计交房时间原为2014年底，由于体量达千亩，光是涉及到的业主就有1800多户。

根据文件内容可知，目前完成交房验收的只有一期710户，至于剩余的二、三期项目共一千多户，从福州建设发展官方微博账号发布的消息来看，或许也将在近期陆续交付。

实际上，福州的“烂尾”项目并不只有这一个，由于资金链断裂、开发商违法违规等原因，近些年来出现了不少停工数年迟迟无法交付的楼盘。那么，福州现在到底还有哪些“烂尾楼”，目前的进展又是如何呢？

一、天泽奥莱时代

位于闽侯县南通镇的天泽奥莱时代项目，算得上福州人这段时间以来最关心的“烂尾”楼盘了。按照合同约定，二期本该于2018年12月交房，三期则是2019年9月，然而该项目早在2018年11月就无任何实质性施工进展，令涉及到的3000多户业主失望不已，12345平台上几乎每天都会增加相关诉求件。

据了解，经过多方协调，该项目最终由中国二十冶“接盘”，并且已于1月5日举行复工仪式。根据闽侯县住房和城乡建设局的较新回复来看，该集团已组织人员进场施工，后续还将定期公布项目进展情况。

能有这样的结果，不免令人倍感欣慰：经过两年多的苦苦等待，业主们终于迎来了春天，搬入新房也指日可待了。

二、瀚城国际

瀚城国际项目位于鼓楼区五四路、二环路交叉口，也是福州的知名烂尾楼之一。据了解，该项目早在2009年1月就就已取证推售，距今已经十二年，可谓是历时长久。从备案信息来看，推出的810套住宅已售去610套，剩余的200套依然处于限制状态。

好在该项目已经恢复施工，从市城乡建设局的回复来看，目前只剩余部分电源回路在调试调整，很有可能在今年4月30日之前就能办理各项手续交付使用了。

有意思的是，根据市自然资源和规划局的回复可知，该项目的土地使用年限自1992年10月4日起算，也就是说，50年产权的商场及写字楼，现在只剩不到22年了。

三、宜发得贵城

位于鼓楼区六一路的宜发得贵城项目，自2013年开盘至今已经8年，建设有安置房和商品房，由于资金问题导致停工，仅有部分楼栋交房办证。从备案信息来看，该项目剩余的23套未售商品房同样处于限制状态。

根据12345平台上的诉求件可知，由于该项目停工多年，许多拆迁居民至今无法回迁，连孩子的上学问题都无法解决，给日常生活带来了很大的不便。

而从鼓楼区建设投资管理中心的回复来看，目前该项目的续建工作正在协调推进，目前已完成7层以上砖墙砌筑和内外墙粉刷施工，只是具体回迁时间依然无法确定。

综上所述，由于福州“烂尾楼”频现，大量业主的日常生活被严重影响，实在令人痛心不已。当然，这也给了众多购房者一个警醒，在选房时要擦亮眼睛，尽量避开小开发商或者房企触及“三道红线”的项目，否则后期出了问题，很有可能维权无门。

此外，包括福州在内的多个城市已开始收紧预售或试点现房销售，若想求个心安，大家除了期房以外也可以看看那些能够实地确认的现房，避免等待周期太长出现问题！