城市中心绿岛:高级恒产的关键指标

纵观高级的豪宅，其资产价值之所以能独步全球，往往与优质的景观资源成正比。比如：依靠在巴黎肺叶旁的巴黎十六区；藏风纳气一线亲水的香港浅水湾；大都市里的绿洲，发源于中央公园的曼哈顿上东区……尤其是在千万级之上的大都会，城市绿肺的价值早已远胜美元和黄金，是富豪阶层置业的关键考量指标。

（巴黎十六区实景图）

“热岛”下的大都会，“绿岛”愈显稀贵

都会化浪潮下的城市建设，除了带来无尽的繁华之外，也催生了诸多的城市病，其中最为明显的特征便是“热岛效应”：由于城市建筑群密集、柏油路和水泥路面比郊区的土壤、植被具有更大的吸热率和更小的比热容，使得城市地区升温较快，并向四周和大气中大量辐射，造成了同一时间城区气温普遍高于周围的郊区气温，大大降低了人居的舒适度。

（香港城市夜景图）

正因为此，全球富豪在国际大都会的置业过程中，一致性的选择了紧邻城市“绿肺”的房产，其中最重要的原因是，不仅享有更好的景观视野，更重要的是能够在“城市热岛”中拥有一处无法再生的绿岛，这便是人们所谓“离尘不离城”，而在人口稠密、高楼林立的城市中心，“离尘不离城”的价值背后是对城市稀缺资源的掠夺性占有。

【禹洲·御江府】实景图

按这一理论，放眼正向1000万人口大都会迈进的福州，三江口中轴上的【禹洲御江府】正是一处极具代表性的“绿岛”所在，在被誉为“海西陆家嘴”的未来城市中心，能够私享江/山/湖/岛/园五重城市景观体系，纵观整个福州城都是少有的，而1.8公里的零距离无车行江岸线，亦让其成为一座真正意义上的纯“翠”绿岛。

城市“富人区”，是身份安全的“绿岛”

对富豪阶层而言，资产的保值与增值固然重要，而身份的安全更加重要，所以，正如我们所见的，国际级大都会的先进富人区，其资产价格无论何时都是最为坚挺的，这其中除了房产本身的价值外，富豪阶层通过货币门槛为自己构筑起了身份安全的“绿岛”。

（曼哈顿上东区实景图）

在大都会时代的福州城市中心——三江口，【禹洲御江府】成为了较具代表性的同时满足城市气候绿岛、身份安全“绿岛”两大关键指标的项目。在未来地标云集的城市发展中轴之上，以江、湖为界圈出的这一座千亩级“都会桃花源”，可谓是城市繁华地段与稀缺景观资源的一次少有的价值碰撞，放眼全球都不多见。而正是在这样的一座富人岛，【禹洲御江府】仅且只开发建设二百多栋私家岛墅，放眼1000万人口的大福州城，这注定只能为城市塔尖阶层所私享。

【禹洲·御江府】实景图

作为福州城较具代表性的城市中心绿岛项目，【禹洲御江府】不仅在资源层面上实现了真正意义上的掠夺性占有，更在业主身份认同层面上实现了精准的圈层划分，为高级福州钜献了一份高级的恒产！

禹洲御江府