热销全城!水晶榕著热销背后透露哪些信息!

合肥单周成交22亿，苏州60秒卖了12亿，成都再现“万人摇号”，杭州千万豪宅中签率仅6.2%，南京成交量已逼近去年同期，深圳公寓8秒售罄（排名前列楼市公众号报道）,一种“报复性”买房正在全国蔓延！高涨的置业热情下，福州住宅·水晶榕著，上周更是热销全城成为焦点所在。

2月17日，中国人民银行开展了一年期中期借贷便利(MLF)操作2000亿元，操作利率下调10个基点至3.15%。同时，央行还开展了1000亿元7天逆回购操作。3月30日，央行公布了较新一次500亿元逆回购操作，中标利率由2.4％下降为2.2％，一下子大降了20个基点，这次是5年来较大降幅。

△图来源于网络

本次的大幅降息，意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。房贷5年期LPR，可能会出现10-20个基点的下调。也就是说购房者的买房成本将进一步减少。

距离3月27日特朗普签署完2万亿美元刺激法案后仅4天，3月31日，特朗普又提出再追加2万亿美元的基建法案。而这2万亿美元的基建法案也只是美国第四轮经济刺激案的前菜。据美国媒体透露，第四轮刺激计划涵盖包括基建、5G、新冠患者的治疗及疫苗费用等方面。

△图来源于网络

随着全球疫情愈演愈烈和中国疫情的缓解，中国市场必然成为全球资金的避险池。当市场上流通的货币，超过实际所需要的货币量，必然引发通货膨胀，纸币将贬值，物价也将上涨。这时以房地产为代表的固定资产就成了财富保值、增值较好的工具，资金大量涌入后，房价上涨或许不可避免。

2月27日，福州土拍仅宗地2020-11号金山绿轴地块为纯商品房，16家大牌房企竞标，经过86轮喊价，最后被名城地产以24.6亿竞得，可售楼面价23398元/㎡，溢价率31%，“金山地王”诞生，纯商品房的稀缺性可见一斑。

△图来源于网络

福州奥体片区，已经连续两年没有纯商品房土地出让。纯商房地块土地资源有限，因而价值更高。住宅·水晶榕著，作为奥体在售少有纯商品房小区，在货币超发的全球环境下，房产保值、增值的优势凸显无疑，受到购房者的热捧在情理之中。

在全球性疫情环境下，房地产企业普遍会采用降低成本的方式来对冲经济风险。而作为福建省内排名前列“鲁班奖”获得者，国企住宅集团开发项目，水晶榕著在建筑质量、景观打造上，不会打一丝折扣。奥体片区谨有的中式园林，更是不惜工本，建造成本远超其他风格园林。

△图为项目实景图

此次疫情也让我们看到，“低密社区”无疑是人们在居住升级需求方面的优选。以人群聚集而言，低密社区意味着更少的居住人群。从降低空气感染风险来看，低密社区意味着更好的整体通风。同时，宽阔的楼间距确保了室内采光充分。在水晶榕著最近成交的客户中，低密社区成为影响大多数客户购房者决策的重要因素。

项目地址/中国·福州·南二环奥体旁

产品档案

项目   水晶榕著

地址   中国·福州·南二环奥体旁

产品   花园洋房、小高层；户型面积约69㎡、89㎡、115㎡

销售动态  在售

项目简介：

厦门住宅集团“水晶系”高端住宅产品，择址福州城市版图中轴正脉、奥体风景区

项目紧邻南二环，高盖山、飞凤山、烟台山、阳歧河“三山一水”环伺

低密，纯板式住宅区，以三坊七巷为蓝本，景观结合建筑，规划“一水二坊三山四巷五境七景”，构建“慢生活、高格调、优品质”的慢享生活社区

全龄化人居高尚生活体系，高级一级物业管理及全新智能化系统

项目亮点：

“水晶系·非凡品”厦门住宅集团第11座水晶系列产品

容积率2.0，市中心少有的无配建纯粹商品房社区

交通贴士：

南二环环城快速通道；福湾路、建新南路等交通要道附近

地铁5号线（建设中）3号线（规划中）

18路、81路、126路、302路、316路、337路、901路等公交路线

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