马光远在福州说了什么?下一个三十年,中国财富机会都在哪

福州最核心的价值投资洼地在哪里？全面深化改革背景下，福州将有怎样的新机遇？2019年新经济周期下，该如何进行投资置业？

图|活动现场图

2019年4月20日，这一系列热点问题有了答案。泰禾集团携手著名经济学家马光远老师，在“城市引擎 · 耀创未来”——2019经济发展新趋势高峰论坛暨城市文旅航母发布会上，解码2019年的机遇和经济前景。

图|活动现场图

当日，社会各界逾千名峯层人士齐聚一堂，只为聆听这位睿智学者的经济远见，期待能带来一次与众不同的经济盛宴。

城市引擎，远见未来

“光远一席话，胜读十年书”，马光远老师以风趣幽默的语言风格，深入浅出地分析。

2019年经济大势、楼市走向、房地产变革、福州热点城市……金句迭出，嘉宾们听后大呼过瘾，对未来也信心倍增。

马光远老师金句摘录

房地产投资看地段

图|城市网络图

房地产的周期在变化，过去新房的需求占主流，现在中国至少有十个城市交易已经以二手房为主，也就是增量投资逐渐减少，资产配置主要在供应日益紧缺的存量范围。“我在投资一个东西的时候，从不考虑明天如何，我看它更长远的未来”，马光远十分认同巴菲特的投资心得，表示地产投资特别不能看今天的政策怎么样，要看某个区域的未来发展。尤其是在资本流动性趋紧的大背景下，一定要把钱用在刀刃上，过去是投哪里都可以，现在必须选地段。

房价后视镜理论

图|北京网络图

马光远以北京近30年房价变化为例，特别总结出房价后视镜理论：“现在深圳楼市均价已经超过5万，北京楼市均价是6.7万，北京四环以内你很少见到低于10万的房子，在1989年二环的均价约1900元，资产价格什么时候便宜？回头看都便宜，回头看都便宜是什么意思？往后看都会涨。” 资产价格从来不便宜，尤其是核心资产，这是资产价格领域排名前列原则。2019年房地产市场一季度表现很好，一季度北上广深四个城市成交量大幅度上升，环比基本上超过100%，再加上货币放松，再加上稳经济一系列政策，投资者信心强，成交量上升。

谁将引领未来30年？

图|福州网络图

在市场化红利、工业化红利、全球化红利及人口红利支撑过去40年的高速发展后，马光远指出：“下一个30年中国较大的红利就是城市化，而一线城市是中国最短缺的资源，有一大批的城市会进入世界一流城市的行列，福州是中国未来10大最有前景的城市之一，应该参与到这个竞争中去，冲刺千万人口的城市标配，城市投资价值空间非常大。”

福州是中国未来最有前景的城市之一

图|福州网络图

马光远老师指出福州以后要成为一个真正的重要城市，要特别突破人口红利，冲刺千万人口的城市标配，2019中国城市发展潜力100强榜单显示，福州排名第23位投资潜力位居排名前列档，是中国未来10大最有前景的城市之一，而“沿江向海”和“四环大一统”的规划落定，三江口“一带一心四片”布局，将成美丽福州示范区，成为备受投资者喜爱的福州价值投资洼地。

马光远老师做出了以上的预判：那么福州城市格局会出现哪些变局？财富人士应该如何寻找价值洼地？根据福州市政府批复的规划，福州新区三江口片区位于南台岛东部，闽江、乌龙江、马江三江交汇之滨西岸，东北望鼓山，西南有城门山、清凉山，山水资源条件得天独厚；投资洼地价值未来可期。

三江口崛起

成就福州新名片

图|项目效果图

根据福州市政府批复的规划，福州新区三江口片区位于南台岛东部，闽江、乌龙江、马江三江交汇之滨西岸，东北望鼓山，西南有城门山、清凉山，山水资源条件得天独厚；其是城市东进南下的重要节点，区位优势明显，发展空间广阔，是福州新区的重要组成部分，是承载着疏解老城、连接滨海新城的重要节点。区域规划以承办国际国内重要会议、重大活动为目标，重点打造文化与生态，强调生态宜居、商务金融、高端商贸、文化创意、滨水游乐等多元复合功能，将建设成为美丽福州的示范区、美好生活的样板区和战略性新兴产业的集聚区。

加快推进文旅融合

泰禾执掌福州陆家嘴

图|项目业态分布图

“文化+旅游”融合的步伐日益加快，泰禾集团积极响应福州市要在此打造“最美区域”的号召，执掌“福州陆家嘴”，为有福之州打造一座城市中心文旅航母——泰禾三江口文化旅游城，该项目以打造全球先进的文化综合体为蓝本，将东西方美食、游乐广场、文艺演出等融为一体，以5A景区配套服务为标准和发展目标，同时结合国家旅游度假区产品标准、4星级温泉标准缔造一流都市休闲繁华福州城市会客厅，将成为福州城市文化新名片，城市中心新地标。

城市中心文旅航母

筑就福州国际旅游新名片

作为泰禾集团又一大型综合体作品，承载着泰禾集团的远大愿景。泰禾三江口文化旅游城，是“文化+商务+旅游”的城市中心文旅航母。拟打造“主题乐园、科技潮流、温泉度假、都市休闲”四大板块，包括了水上乐园、冰雪乐园、运动乐园、儿童乐园、VR电影乐园五大主题乐园，360度全息水幕秀、国际豪华五星酒店、超五星温泉酒店、旅游风情街区等20余项文化旅游产品。

图|项目效果图

福州第三代城市文旅航母时代来临，福州迎来新的投资机遇，建面积约50-65㎡瞰江MINI墅，开盘在即诚邀品鉴。

本项目推广名为“泰禾三江口文化旅游城”。本宣传资料为要约邀请，仅供参考，均不具备约束力，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议及政府规划为准；本资料制作时间2019年4月23日，有效期7天，项目可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意较新资料。文章部分文字以及图片来源于网络，版权归原作者所有。