占地86亩!福州滨海新城安置房八期启动招标!

近日，福州市公共资源交易网发布关于福州滨海新城安置房八期（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-招标公告。公告显示，福州滨海新城安置房八期项目位于福建省福州市长乐区滨海新城文松路东侧，新百路西侧，新厝路北侧，新塘埔路南侧，项目总建设用地面积57337.40平方米（计86亩），总建筑面积142076.61平方米。

具体公告如下：

福州滨海新城安置房八期（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-招标公告

1. 招标条件

本招标项目  福州滨海新城安置房八期（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）   已由  福州市长乐区发展和改革局   以  闽发改备【2021】0005号   批准建设，项目业主为  福州滨海临空开发建设有限公司  ， 建设资金来源  企业自筹  ， 招标人为  福州滨海临空开发建设有限公司  ， 委托的招标代理机构为  福州广荣建筑工程管理有限公司  。 本项目已完成  初步设计及批复  ， 项目估算或投资概算， 现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况及招标范围

2.1.工程建设地点：

位于福建省福州市长乐区滨海新城文松路东侧，新百路西侧，新厝路北侧，新塘埔路南侧；

2.2. 工程建设规模：

主要建设住宅（安置）房、公共服务配套设施等。项目为装配式建筑，项目总建设用地面积：57337.40平方米（计86亩），总建筑面积142076.61平方米，计容积率建筑面积：103207.32平方米。实际总用地面积建筑面积：57337.40平方米（计86亩），其中，地块一用地面积17055.4平方米（计25.583亩），实际用地面积17055.4平方米（计25.583亩）；地块二用地面积40282.0平方米（计60.423亩），实际用地面积40282.0平方米（计60.423亩）（具体用地面积以土地部门实地测量确定为准）。本工程项目招标较高限价504143672元。本项目为装配式建筑，主要建设安置房及附属配套等；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：  房屋建筑工程  

（2）招标类型：  设计采购施工总承包  

（3）招标范围和内容：

①设计内容：施工图设计（包括但不限于建筑安装工程、装修工程、室外工程等所有工程的施工图设计及所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计以及配合设计文件报批、评审等后续服务），包括但不限于地基基础（含桩基础）、单体工程、建筑、结构、室内外装饰装修工程、给排水工程、电气工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外总体及附属工程（含绿化景观方案及深化设计、景观水电工程、雕塑、摆设小品、挡墙护坡等）、基坑支护、降水、幕墙、门窗、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、环保降噪、节能、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、充电桩工程等专业工程设计、二次装修方案及深化设计、建筑产业化专项设计、电梯（含装饰）设计、管线接入小区涉及的接驳设计等各项专业深化工程设计和施工全过程设计服务，以及配合设计文件报批、评审等后续服务。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。装配式建造需按照《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）文件及现行较新的工业化建筑认定办法规定要求，并通过主管部门的装配式建筑认证。②施工内容：施工内容包含设计范围的全部内容的施工，内容包含但不限于征地红线围墙（含因高差需要施工的挡墙护坡等）、土石方(含爆破施工、运输及手续申办等)、前期三通一平（含场地清障等）、施工排污排水、杆线迁移、地基与基础（含泥浆外运、试桩、基坑支护等）、降水、建筑、结构(含装配式建筑)、屋面、装修装饰工程、给排水工程、暖通工程、电气工程[不含电业局实施部分]、消防工程、人防工程、环保、节能、充电桩、发电机及机房降噪、电梯工程(配合五方通话系统)、智能化（包含且不限于访客对讲系统、门禁系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场管理系统、电子巡更系统、电梯五方通话系统）、标识标牌导示系统、交通标线、抗震支架、信报箱、垃圾房、水土保持、环保降噪、预制构件生产采购及安装、室外总体及附属工程（含场地平整及土石方工程、道路工程、绿化景观、景观水电、绿色建筑、公共设施工程、大门、门卫保安亭、围墙、给排水管网管线接入小区及涉及的破路与修复）、有线电视及通信工程的预留预埋等和二次深化设计图纸所载明的所有工程的施工、安装、调试；全专业BIM应用及指导，以及工程总承包所含的其它一切项目的施工、安装、调试等招标范围内的全部施工内容，综合竣工验收及档案移交；

2.4. 较高投标限价或其计算方法：  504143672  元；

其中暂定金额56839580元（含专业工程暂定金额37587802元，模拟清单不可预见费19251778元）、施工图设计费2797447元

2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为   600  ； 其中各关键节点的工期要求为（如果有）  1、工期600个日历天工期以合同签订后的第15个日历天为计算起点，以竣工日期（以竣工验收为准）为计算终点；其中各关键节点的工期要求为：设计工期要求：领取中标通知书后，15个日历天内完成桩基施工图，120个日历天内完成全部施工图设计（包括桩基及基坑支护、各专业的深化设计、预制构件深化设计、室外景观等施工图），150个日历天内完成整体施工图审查合格（包括预制构件的深化设计），180个日历天内完成设计阶段装配式建筑评价。预算编制工期：领取中标通知书后，25日历天内提交桩基工程预算编制成果，150日历天内提交全部施工图预算编制成果。施工工期要求：工期以合同签订后的第15个日历天为计算起点，45日历天完成桩基施工，完成后195日历天内完成地下室结构顶板，地下室结构顶板完成后180日历天内完成主体结构封顶，主体结构封顶完成后150日历天内完成初步验收（含室内外装饰装修、设备安装、安防智能化、人防、消防、室外总体、景观、供配电等全专业工程）；初步验收完成后30日历天内完成竣工验收(含消防、人防、环保等专项验收）。  ；

2.6. 标段划分（如果有）：

/

2.7. 质量要求：  1、设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）文件及现行较新的工业化建筑认定办法规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，装配率不低于50%，100%面积采用装配式建造。2、施工要求的质量标准：福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》文件及现行较新的工业化建筑认定办法规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准，  ；

3. 投标人资格要求

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求： 建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业建筑设计甲级资质或（建筑工程）专业甲级及以上资质 ；

（2）施工资质要求： 建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》 。

3.2. 投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：   1人，应具备有效的国家一级注册建筑师执业资格或具备有效的国家一级注册结构师执业资格或具备有效的一级建筑工程专业注册建造师或具有高级工程师（房屋建筑工程类）技术职称，拟派出项目总负责人必须为投标人的本企业在岗人员。项目总负责人可兼任本项目设计负责人或施工负责人（需具备兼任岗位的资格要求），不允许其他岗位人员兼任项目总负责人  。

3.4. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：   1人，应具备有效的一级国家注册建筑师注册证书，设计项目负责人应为主体工程设计单位的本企业在岗人员  。

3.5. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：   1人，应具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师注册证书，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证），且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工  。

3.6. 投标人“类似工程业绩”数量要求：   0  ； “类似工程业绩”是指：   /  。

3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：   0  ； “类似工程业绩”是指：   /  。

3.8. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的   1   个标段投标，但最多允许中标   1   个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9. 其他资格要求：   ①本项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的混凝土预制构件（PC）厂商。预制构件生产厂商注册地须在福州市，且列入闽建办筑[2018]7号文附表《福建省排名前列批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑[2018]24号文附表《福建省第二批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑〔2019〕4号文附表《福建省第三批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑〔2019〕9号文附表《福建省第四批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑〔2020〕3号文附表《福建省第五批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑〔2020〕4号文附表《福建省第六批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑〔2021〕2号文附表《福建省第七批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑〔2021〕3号文附表《福建省第八批装配式混凝土部品部件生产企业名单》中（若在投标截止时间前，福建省住房和城乡建设厅有正式公文发布第九批或更多批次装配式混凝土部品部件生产企业名单的，名单内装配式混凝土部品部件生产企业也符合要求）。如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照 和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章。②投标人未被福建省住房和城乡建设厅列入建筑市场主体 “ 黑名单 ” 的情形，且未在管理期限内，否则按否决投标处理  。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2. 定标方法：  是否授权评标委员会确定中标人：否；推荐的中标候选人数：1 名  

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于  2021-12-10 09:00:00   至   2021-12-16 17:00:00   通过  福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）  采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。 本招标项目电子招标文件使用  福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器  打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前  。

6.2. 投标保证金提交的金额：500000  。

6.3. 投标保证金提交的方式：①应在投标截止时间之前从以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；或②按榕建筑[2018]154号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；或③银行电子保函形式递交投标保证金。   。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：  2022-01-05 09:45:00  ， 投标人应在截止时间前通过   福州建设工程电子招投标交易平台2018版  完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额： 为中标合同价的  10  %

8.2. 履约担保形式：以现金或银行保函或建设工程保证保险的方式提交。现金及银行保函方式须满足闽建筑[2013]29号的规定，建设工程保证保险方式须满足闽建筑[2015]29号文和闽建筑 [2018]19号文的规定。履约担保以现金形式递交的，应由承包人基本账户转出；以银行保函递交的，应由承包人账户所在银行出具,所需费用由承包人承担；采用建设工程保证保险形式递交的， 保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由承包人承担。履约担保若为银行保函或建设工程保证保险的方式提交的，承包人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，承包单位承担一切后果并处罚如下：①处罚违约金10万元；②重新提供履约担保必须以现金方式提交；③发包人如实上报行政主管部门，列入不良记录。履约担保提交时间：收到中标通知书后，签订合同协议书之前提交。如果中标人未按规定提交履约担保的，发包人可以视为其已放弃中标资格而不予签订合同，并没收投标保证金，发包人将重新确定中标人。  

8.3. 履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。  

9. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程招投标信息（www.fzztb.org）、福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）上发布。