环比下跌16.5%!上周榕市区新房成交均价24248元/㎡

市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）60个热点住宅项目认购262套，比上周下跌16%，其中五区202套、闽侯 60套；本周五区+闽侯1个项目开盘，2020年首周市场表现惨淡；

市区：上周五区普通住宅成交量3.99万㎡，环比下跌15.1%，成交均价24248元/㎡，环比下跌16.5%，呈量价齐跌的态势，主力签约项目为三盛璞悦长滩、福州源和榕心映月。

闽侯：上周普通住宅成交量1.28万㎡，环比下跌74.3%，成交均价15923元/㎡，环比下跌1.0%，呈量价齐跌的态势，主力签约项目为融创未来海、龙湖春江天玺和富力悦山湖。

排名排名前列

●三盛雅居乐·璞悦长滩

成交面积：6300㎡

成交套数：75套

成交均价：10773元/㎡

咨询热线： 400-032-4608 转 392311 

【较新动态】目前主推建筑面积约81-103平复式户型，具体开盘时间预计为2019年12月。项目地址位于福州马尾区亭江镇琅岐闽江大桥旁（亭江第二中心小学对面）

排名第二

●融创未来海

成交面积：3700㎡

成交套数：39套

成交均价：18181元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 406260

【较新动态】据闽侯商品房网上备案系统显示，12月11日，融创未来海(望江公寓)1#楼、3#楼合计290套(住宅284套)房源取得预售证(侯房许字2019102)，总许可面积28740.04平方米。从高新区官网公布的一房一价表来看，项目此次主推66㎡、89㎡、117㎡、130㎡户型，备案均价约18252元/㎡。融创未来海于12月14日开盘，截止开盘当天12点去化255套，去化率90%。

排名第三

●福州源

成交面积：2900㎡

成交套数：18套

成交均价：42884元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 402768

【较新动态】福州源1#、2#、3#、5#楼商品住房进行公证摇号，合计174套房源(可售商业不参与本次摇号销售)，项目主力户型为145-181㎡大宅，备案价在33448-44953元/㎡，均价39350元/㎡。认筹时间为12月17日至12月19日，摇号时间为12月20日上午9:30，意向网友可咨询售楼处了解相关细节！案均价约1.5万/㎡。项目已于12月14日开盘，当前热售中，意向网友可咨询售楼处了解详情！

排名第四

●榕心映月

成交面积：2800㎡

成交套数：22套

成交均价：30209元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 399067

【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心官网显示，12月12日，榕心映月(杨柳郡)5#、7#、8#、9#、10#楼合计368套房源终于取得预售证(预售证号为FZ许20190231)，总许可面积41903.47平方米。项目位于金祥路南侧、金洲路东侧，地铁2号线与5号线(在建)交汇处金山站，此次取证的主力户型为97-138㎡，备案价约24600-32600元/㎡。项目当前已发布摇号公告，确定于12月19日上午9:00公证摇号开盘，意向网友可在2019年12月13日-12月17日，每天9:00-18:00期间前往售楼中心(福州市仓山区金洲南路与卢滨路交会处榕心映月营销中心)认筹。

排名第五

●龙湖春江天玺

成交面积：2700㎡

成交套数：29套

成交均价：14977元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 409579

【较新动态】龙湖盛天兰园 | 春江天玺项目当前主推74-115㎡平层，均价约1.55万/㎡

排名第六

●乌山九巷

成交面积：1800㎡

成交套数：25套

成交均价：39321元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 231337

【较新动态】中庚乌山九巷项目为高层。预计2020年底交房。主力户型为18平-118平1居-3居。

排名第七

●中发印象外滩

成交面积：1800㎡

成交套数：16套

成交均价：24547元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 196007

【较新动态】中发印象外滩将于2019年12月13日上午9︰00开始公证摇号开盘，开盘楼栋为31#楼，开盘产品为90-119㎡住宅，整体备案价约在21100-26800元/㎡。对项目感兴趣的网友可在12月10日-12月12日，每天上午9:00-下午5:30期间前往项目售楼处预约(福州市仓山区城门镇潘墩路南侧与林浦路东侧交叉处)。

排名第八

●阳光城檀境

成交面积：1400㎡

成交套数：14套

成交均价：30530元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 397929

【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心官网显示，台江热盘阳光城檀境(阳光城悠澜郡)于12月12日、13日取得三张预售证(FZ许20190229、FZ许20190234、FZ许20190235)，总许可面积87075.22平方米。项目此次取证的住宅部分均为安置型商品房，合计1061套，户型产品约在43-116㎡，备案价约17600元/㎡。

排名第九

●富力悦山湖

成交面积：1300㎡

成交套数：14套

成交均价：8225元/㎡

咨询热线：400-032-4608转 406440

【较新动态】12月15日开盘，主力户型为79-117㎡，折后价8588元/㎡起，开盘楼栋为Y1#、Y2#楼。项目位于竹岐乡竹西村园厝99号。

排名第十

●公园左岸

成交面积：1000㎡

成交套数：10套

成交均价：37650元/㎡

咨询热线：400-032-4608转 392833

【较新动态】主推二期产品，楼栋为1#、5#和6#，建面约89-105平高层住宅。公园左岸86-106㎡高层在售，备案均价约37708元/㎡。公园左岸项目由保利、世茂、融信三大开发商联合开发，地址位于福建省福州市晋安区东二环板块，西至安亭路，东至潭桥路，项目样板房已开放，详情可咨询售楼处电话。