单价降至1.3万/㎡?福州高新区三大住宅项目一房一价表出炉!

时隔将近两个月，福州高新区终于又有三个项目发布了明码销售价格表。据了解，这几个楼盘均位于南屿镇核心地段，其中正祥林语墅及阳光城翡丽湾为入市数年的老盘，三迪雅颂枫丹项目则是今年9月刚刚开盘的新项目。

新盘老盘齐推新，光是高新区就有合计298套住宅房源即将入市，可见福州楼市年底冲刺销售业绩的节奏仍然相当紧凑。接下来，小编就为大家介绍一下这些项目的具体情况。

一、三迪雅颂枫丹项目

三迪雅颂枫丹项目位于南屿镇旗山路8-1号，主要推售建面约82-105㎡的低密洋房产品，毛坯均价1.5万元/㎡。具体来看，该项目此次公开价格表的是8#楼的76套房源，根据市不动产登记与交易一体化平台备案信息，这些房源均于昨日顺利取得预售许可证，甚至有部分房源已经完成了网签备案，速度还是很快的。

从区位来看，该项目的地理条件尚可，紧邻117县道，交通较为便利，周边有南屿中学、高新区万达广场、信通中心、万佛寺等配套资源，也有正在规划中的三甲医院，未来的居住体验将不断提升。

根据价格表可知，尽管该项目此次的销售均价与先前无异，然而部分房源的单价却有所下降。据了解，先前取证的五栋楼绝大部分房源都超过1.4万元/㎡，此次却出现了8套单价仅1.3万元/㎡出头的房源，较低总价仅117万元。

而根据备案信息，该项目的去化表现一直比较理想，即使是月初刚刚取证推售的7#楼，目前也已售去大半，本次新推出的房源又有更具价格优势的房源，接下来的去化情况还是很值得期待的。

二、正祥贵里项目

正祥贵里项目即正祥林语墅三期，位于南屿镇旗山路8-1号，从区位来看，紧邻阳光城翡丽湾，因此地段条件基本相近，生活便利度尚可。

不同的是，该项目主打的是高端改善型产品，此次取证的133套房源包含叠拼、联排、复式，户型面积在102㎡至185㎡之间，备案均价均为17900元/㎡。

具体来看，由于公摊面积小，该项目的性价比还是很高的，尤其是是叠拼别墅，139㎡的总价也仅在249万左右，与市区的刚需产品相差无几，再加上社区内部还规划有2所幼儿园与1所小学，对于一些家庭来说是比较合适的。

三、阳光城翡丽湾项目

阳光城翡丽湾项目位于南屿镇乌龙江南大道58-1号，主打别墅产品，入市至今已经超过七年，最近一次取证已经是一年前的事情了，根据闽侯县商品房网上备案系统的公示信息来看，当时推出的房源已接近售罄。

再来看此次公布房价表的89套房源，产权面积在170㎡至257㎡之间，备案均价在17677元/㎡上下，较低总价也达到了284.5万元。

尽管该项目相较于周边楼盘价格偏高，不过毕竟是近江的改善型，地理位置也较好，周边有信通中心、正荣广场和在建中的高新区万达广场等商业配套，距离金山省立医院、旗山森林公园、高新区第三中心小学等生活配套也较近，客户认可度较高，此次推出的新房源或许也会像之前一样取得不错的成绩。

综上所述，高新区板块由于正处于快速发展崛起的阶段，未来发展前景良好，再加上房价还处于1万+/㎡的水平，远低于主城区，因此吸引了不少购房者前来置业，不少项目的销售情况都比较出色。当下正是年末房企冲刺季，许多人也考虑在此时买房，而这些具备突出优势的项目，想必还将继续取得理想的去化表现！