蓝光地产以18.29亿元竞得晋安区金鸡新苑五期地块

2019年12月30日上午9:30，福州市区迎来了2019年第九次土地拍卖。本次土拍共出让福州市城区9幅国有建设用地使用权。地块总出让面积399.91亩，总起拍价合约61.641亿元，且均采用拍卖方式出让。

据悉，本次出让的9幅地块中，包含了7幅住宅、商服用地、1幅为工业用地。其中7幅住宅、商服用地中，6幅位于晋安区，1幅位于鼓楼区。

最终，蓝光地产以18.29亿元竞得晋安区金鸡新苑五期地块，楼面价约12942元/㎡。

宗地2019-71号是晋安区三八路西侧，金鸡新苑五期地块，选址用地面积73024平方米，用地面积63660平方米（合95.49亩），用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年，容积率1.0以上，2.22以下，其中商业不低于13500平方米，不超过14000平方米。建筑密度26.2%以下，绿地率30%以上（含30%），建筑限高60米以下（含60米，住宅建筑高度18米以上），起始价147900万元。

宗地2019-71号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照18430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须建设商业建筑面积9000平方米及停车位36个，由市政府指定单位回购，商业回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定，车位回购单价按照19.03万元/个确定。该宗地项目户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定，并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》（榕规办[2017]77号）要求。