金山绿轴旧改项目较新规划曝光!拟建两处商业综合体和一所中小学

　搜狐焦点网讯：昨日，福州市城乡规划局官网发布了《南台岛金山片区控制性详细规划JS-J、JR-E管理单元规划调整论证》。

据悉，南台岛金山片区控制性详细规划JS-J、JR-E管理单元位于金环路北侧、桔园三路南侧、洪湾北路东侧、金洲南路西侧，涉及面积约31.19公顷。福州市土地发展中心委托福州市规划设计研究院编制《南台岛金山片区控制性详细规划JS-J、JR-E管理单元规划调整论证》，对该地块控规进行调整。

1、根据推进内河整治需求，充分利用建新中路现状已建的涵洞和避开未定级不可移动文物点“新颐王宅”，局部调整浦上一支河线型。

2、落实上位规划、专项规划及规范要求的配套设施，布局变电站、消防站、区级广电设施、省歌舞剧院综合楼、街道级体育设施、社会公共停车场等各一处，保留现状刘宅垃圾转运站。

3、为补教育设施短板，在范围内增补九年一贯制学校一所。

4、补充金山片区商业短板，结合地铁5号线及金环路站点设置商业设施。

5、规划布局商业住宅综合用地两处，共计10.55公顷，用以满足拆迁安置需求。

6、原址保护上元村15号、迁建上雁88号等两处有保护价值建筑。

7、其余街道级、社区级配套设施按照相关规范落实。具体调整情况及主要地块控制指标详见附件。

根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定，现就该控规调整方案征求利害关系人意见，详情可查阅市自然资源和规划局网站（http://ghj.fuzhou.gov.cn)，公示时间2018年 12 月25日至2019年 1月23日。

根据金山片区较新规划图，未来洪湾北路东侧、金洲南路西侧、将新建两处商业用地、两处商住地块和一所九年制中小学。此外，福州地铁2号线（金山站）、5号线一期工程（金山站）、4号线一期工程（起于金山花溪北路）将两横一竖地贯穿金山板块。

三条地铁贯穿、两处商业加持，教育配套再升级，未来金山片区区域价值将持续发力！