福州城市版图再更新,谁是真正“大赢家”?

三桥一路，淮安再添飞翼，板块日新月异蜕变不止

千载闽江孕育闽都繁华，城市发展之迅猛，生活之璀璨，早已不可同日而语。如同江水奔流不息，江畔两岸也在岁月流淌中迸发出新的蓬勃与活力。

当淮安还未被人熟知

就已珍藏着福州顶豪别墅

多年前，福州这座城市尚未在开疆拓土的步伐下扩张，闽江、乌龙江双江鳌头上的1800亩淮安土地，还是静卧于福州城市版图上的一枚遗珠。这里有江天辽阔、山林簇拥的天赋自然资源，有百年进士故里的人文滋养，更因紧邻鼓楼中心的优质地理位置，成为滋养亿级别墅的土壤。亿万身家的显赫名流将此作为墅居优选。眼光独到、精明敏锐的墅居主人，是最早领略到淮安板块价值的“猎鹰”。

（实景图）

一座淮安大桥打通任督二脉

淮安从此开启繁华另一面

如果说当时的淮安还只是少数先进者的远瞻选择，那么今天的淮安就是多数人竞相入驻的热土。2012年淮安大桥通车，淮安犹如巨龙苏醒。这里不再只是千亩山林秘境的承载之地，更打开了本属于它的繁华另一面。繁盛商业、休闲公园、城市居民……纷纷涌向这里，淮安宜居丰盛的另一面，也逐渐展现在大众眼前。

（图片来源于网络）

三桥一路串联淮安板块

擎动城市脉搏再迎提速时代

淮安大桥、洪山桥、洪塘大桥、三环快速、上下店路……时光的淬炼，淮安路网已然便捷。今年，交通利好接二连三仍在不断兑现，引领淮安版图迈进加速新里程。

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·淮安路全线贯通，出行再添“捷径”

不久前，1.6公里淮安路全线贯通，不仅便利了居民出行，也盘活了片区路网。经由淮安路到上下店路，过洪山大桥便可一路直驱鼓楼中心。以更短的车程，实现从绕行到直达的出行。

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·洪山桥“3桥”通车，淮安再添飞翼

当人们还沉浸在淮安路贯通的喜讯中时，洪山桥“3桥”（上下店路匝道桥右幅桥、妙峰路大桥、妙峰路高架桥）也于近日成功通车。今后，三环进城车辆可通过妙峰路高架桥，实现无红绿灯管控。

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·地铁接驳5号专线已开通，出行选项更多一种

为了方便淮安片区与地铁2号线接驳，2019年7月24日起，地铁接驳5号专线正式开通运行。从此，居民出行又多了一项选择，减少堵车风险，缩短在路上的时间。

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首末班发车时间：桔园洲港湾站6:30-22:00，淮安高沙6:50-22:20。其中20:00-22:00时段为定时班车，每半个小时发一班。

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·条条大路通淮安，多条路径助力便捷出行

路线一：由洪山桥-转上下店路-经淮安路-抵达金辉淮安；

路线二：由洪山桥-转上下店路-经环岛路-抵达金辉淮安；

路线三：过洪山大桥-经妙峰路-由三环辅路-抵达金辉淮安；

路线四：经淮安大桥-转入三环快速-抵达金辉淮安；

路线五：从洪塘大桥-转入三环快速-抵达金辉淮安。

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交通立体路网的建成，片区新活力源源不断。如今，从航拍角度俯瞰淮安，是淮安路、三环快速等多维路网绵密交织；淮安大桥、洪山桥、洪塘大桥三座枢纽大桥接驳万宝苏繁华商圈。三桥一路，串联淮安加速度，引领城心墅居迈向加速新里程，兑现“15分钟都会生活圈”。

南台岛聚势迸发

淮安成为“大赢家”

淮安蓬勃焕新的发展势头，与南台岛的战略红利密不可分。

南台岛（即现今的福州市仓山区全境）为闽江中排名前列大岛屿，位于闽江福州段南北两港之间。南台岛岸线总长约66公里，面积142平方公里，相当于2个鼓楼区再加上4个台江区的面积。在城市“东拓南进，面江向海”的大规划下，南台岛成为新的城市发展锚点。按照规划宏图，全面建成后的南台岛将媲美厦门岛。其中，南台岛（农大-淮安）单元作为区域规划重头戏，也遵循“一带两区”战略部署稳步发展中，未来潜力不可估量。

“一带”：滨江生态休闲景观带；

“两区”：北部生态居住区，南部教育科研区

据悉，南台岛滨江生态休闲景观带建成后，将申请国家5A景区，成为继三坊七巷之后，福州另一张旅游名片。市园林局相关负责人曾这样形容：“如果说环南台岛江滨休闲路是一条项链，那么，福州沙滩公园就要建成项链上的那颗珍珠。”

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近在家门口的农大沙滩公园，作为“一带”建设的重要组成部分，已投入使用近5年时间。这里不仅成为淮安居民们举步可达的休闲盛景，更让整座福州城的居民不断前往打卡游览。散步赏景、骑车兜风、夕阳潋滟，江波荡漾……都在细说关于这里的美好。

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土地价值决定物业价值

城心稀缺墅热势争藏

随着城心土地、滨江与自然资源的日益稀缺，这些区域的物业价值早已一路攀升。而金辉溪溪里不仅盘踞城心，更占据一岛双江双公园，近揽得天独厚自然资源，土地价值不言而喻。

（实景图）

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更为难得的是，在溪溪里，出有都会霓虹，入有山水桃源，为城市高净值人群兑现繁华、情怀双全的居住向往。城心热土本就不多，放眼全福州，398万闽江畔淮安墅，有天有地的稀缺生活方式，再难遇见。溪溪里于全城热捧之下，余席早已屈指可数，少有时机，争藏需从速！