对号入座:快看你手里的首付款,能选福州哪些板块?

今年以来，随着福州“零门槛落户”等利好政策的落地，楼市也跟着涨了一波热度，越来越多的朋友开始考虑起了买房的事情，近日就有不少网友前来咨询选房相关事宜。

不过，毕竟每位购房者的预算范围都不一样，可选择的板块自然也会有所区别，接下来，小编就根据首付的不同区间，为大家分别进行分析和推荐。

一、首付20万-50万

首先来看20万到50万的首付预算范围，虽然跨度较大，不过都还是典型的刚需群体，若要购买新房，闽侯的上街大学城及高新区板块算得上是较合适的选择，临近主城区，各项配套也相对完善，对于工作地点在金山、奥体一带的朋友而言，通勤和日常生活都较为便利。

例如高新区板块，目前有三迪雅颂枫丹、中梁百悦城等项目在售，均价在1.5万元/㎡上下，户型面积在77-106㎡左右。据悉，该板块的万达广场还将于9月30日开业，届时对区域发展也是大有裨益的。

至于大学城板块，新盘较少，地段较好的楼盘在先前入市时基本都快速售罄了，目前还有大唐书香世家、合豪状元公馆等相对偏一些的项目在售，均价在1.65万元/㎡左右。

此外，苏洋地铁站周边也在近期推出了国贸上江原墅、金地自在城两个新盘，虽然已经是大学城的末端，附近配套不多，但是项目都紧邻地铁口，出行便捷，而且国贸项目还申请了地下商业街的开发，未来发展还是可期的。据了解，两个项目均主打小户型，建筑面积约63-89㎡，在售均价约1.45万-1.5万元/㎡。

另外，对于在东区或城南一带工作的朋友而言，则可以考虑房价同样是“1字头”的马尾快安板块，地铁2号线延伸段开工在即，未来的交通便利度也将提升。据了解，该板块目前有招商江悦府、世茂远洋东江湾悦靖等项目，面积在62-96㎡左右，价格约1.7万-1.8万/㎡。

当然，也有人说琅岐、青口等板块的房价更低，但是很多朋友的工作地点都集中在主城区，刚需自住的话还是不够合适。

二、首付50万-70万

再来看50万到70万左右的首付，到了这个区间，就可以往主城区再靠一靠了，仓山和晋安的一些板块由于正处发展阶段，房价相对不高，大多在2万元/㎡出头，各位朋友可以根据自身需求进行挑选。

例如近期热度正盛的三江口板块，不少项目都有一定的购房优惠，不乏2.2万元/㎡左右的房源。例如近期刚刚开盘的龙湖盛天景粼天著项目，临近梁厝地铁站，主打89-115㎡户型，折后均价约2.25万元/㎡。

仓山区的南二环板块近两年来也受到了不少购房者的青睐，周边有白湖亭万达广场、中骏世界城、大东海综合体等多个商圈即将成型，发展前景尚可。

据了解，该板块目前有融信海纳新潮、融创福州府等多个项目在售，户型面积在79-163㎡左右，近期大东海中央府还推出了部分2.1万-2.3万元/㎡的特惠房源，价格也是很有吸引力的。

此外，五四北、奥体等板块也有部分小户型、首付较低的新房，大家可以多多关注。

三、首付70万以上

若是手握超过70万的首付，可选择空间就放宽许多，也可以看看发展较完善的东二环和金山板块。例如位于金山板块的龙湖兰园天序、大名城紫金九号等项目，房源面积在79-157㎡之间，均在2.8万-3.2万/㎡左右。

至于东二环板块，核心区域也有不少楼盘在售，例如保利和光尘樾、蓝光里、榕发观湖郡等，既有80㎡左右的小户型，也有130㎡的改善型大平层，价格在2.8万-3.5万元/㎡上下。

当然，也有一些经济实力比较雄厚的朋友，手握更多预算，那么东二环的建发养云、鼓楼的保利首开天悦二期等豪宅项目自然也可以考虑，大家根据自身喜好进行选择即可。

值得一提的是，4月1日起四大银行开始严查首付来源，其中有提供流水、严禁准入等很多细则，对于部分朋友而言贷款难度可能会增加，还需要多加关注！