解锁商业新风向丨抢占竖起来的投资机遇

4月22日，一则关于竖起来的“都市工业综合体”，引发多方关注。日前，福州市委、市政府从发展产业的战略角度出发，明确了在收储地块总面积超13万方的金山工业园橘园洲片区，开展规范提升试点工作。

（金山工业园动工报道丨图源于网络）

园区外围将塑造城市天际线，依托周边绿地和道路，形成景观空间和通江观廊，重点打造“两横两纵”公共活动景观轴线。2021年竣工后，一个向空间要效益，60-100米的“都市工业综合体”创新模式即将出现。这意味着在集约化发展当下，竖起来的经济模式将成为海西建设发展的重要一环。（信息来源于福建日报）

“竖起来”的楼宇经济是一个城市经济迅速发展的必然趋势。站在时代风口上，竖起来的商业综合体迎来了少有的发展机遇。竖起来的综合体，即各业态社交链条延伸的交集所集成，办公会务、休闲健身、商务洽谈等为竖向综合体中各大业态提供配套增值服务，对提升竖向商业综合体品牌价值起到关键承接作用。其业态构成是多元的，包括办公、酒店、公寓、商业、休闲娱乐等，竖起来的综合体建设，代表了这个城市经济发展的创新力和高度。

突破时势禁锢的商业创想

最初，竖向商业这一商业模式源于香港。寸土寸金的香港，开店做生意的成本非常高。为了降低租金成本，越来越多的港人将店铺开在商厦甚至是唐楼和工业大厦楼上。从香港传入内地，尤其是在广深等一线城市和新一线城市陆续百花竞放。独具特色的“竖向商业”成为不少年轻人创业的心仪之选。

（香港The ONE购物中心丨图源于网络）

把铺搬上楼，不仅成本更低，性价高，营商空间也更清净，视野更佳。同时，可以多元化经营：未来可以开咖啡、茶座、服饰、书店、工作室、养护等等，也成为了新一代创业者打造自己事业的热捧模式。

（业态示意图丨图片源自网络）

“竖起来的综合体”是创业选择趋势，也是一种资产新风口。在福州，什么样的商业综合体才能称为“竖起来的综合体”呢？

金科·嘉迪广场都会天际综合体，正是这样一个新生商业模式：朝气蓬勃，锐气逼人。就目前趋势来看，“竖起来的综合体”择址观尤为重要，具体分为以下几点。

首先，要选址城市中芯，顶配资源汇聚

只有城市资源高度倾斜的地方，才能满足商业哺育、市场养成以及日常生活休闲需求。金科嘉迪广场，占据福州五四中轴一城主脉龙头，周边成熟顶配资源齐聚。

市中医院（规划中）、省妇产医院（规划中）全新升级助力康养业态蓬勃发展；晋安小学、晋安区第七中学和福州中加国际学校等五大名校林立，万千学子，擎动教育产业链 (学位以政府相关部门当年颁布的政策为准) ；琴亭湖公园、罗汉山公园、温泉公园、国家森林公园，四大公园里的综合体，让繁华与美景并举；更有五四北、五四路、东二环三大商圈汇聚，黄金交汇点上，创富左右逢源。（信息来源于福建日报）

（福州五四路夜景丨图源于网络）

其次，交通要便捷，地铁虹吸八方来客

作为宜居、宜商、宜业多元化天际综合体，未来商业经营，必将需要核芯交通的人流虹吸效应为商铺引流，提供最有力的人流保障；商务往来、业务拓展，时间即财富，更需要快速的交通出行通达全城、全国，及时把握商机。

金科·嘉迪广场，傲据地铁1号线，福州名副其实的经济动脉，沿线东街口、茶亭、中亭街等数个繁盛商圈，串起一条“黄金链”，联动一城南北共荣发展，定鼎福州未来的价值高地和投资风口。

（地铁示意图|图片源于网络）

鼎立五四中轴罗汉山站，更是福州现行地铁规划里，非换乘站非始发点中少有一个坐拥6大出口的站点，强大的商业辐射半径，摆脱单一片区客源的限制，磁吸全城人潮，为商铺引流，提供最有力的人流保障。

而且罗汉山站地铁口，与福州北站仅一站距离，商谈往来，快意出行。城际轻轨（规划中）直达长乐国际机场，为资本累积加快速度。地铁、高铁、机场快线一站三轨赋能合一，助力企业总部基地高端商务往来，财富进场，做全国大生意。

最后，高端人潮密集，才能成为流量担当

全城顶配荟聚，人潮自然蜂拥而来。周边密布超20个高端住宅区，背靠近40万常驻人口，辐射鼓楼约70万客流，庞大的人口基数，隐匿其中的巨大商机不可估量。人潮即钱潮，无论是着眼当下还是未来前景，五四北都是难得的必争之地。而坐落于此的金科嘉迪广场，自然近水楼台先得月，其中的利好不显自彰。

（五四北巨大客流丨图源于网络）

城市新宠，创业心选，投资正当时

央行下调房贷利率，楼市回暖，房企优惠频出，楼市投资热潮呼之欲出，一个千载难逢的创富机遇就在眼前。

金科嘉迪广场携建面约20万㎡商业巨制，汇集企业总部、星级酒店、格调商街、全能SOHO四位为一体。竖起来的 全能商业空间，每栋建面约13000-27000㎡商务办公全能资产，全方位满足都市商务、娱乐、休闲等多重需求。

（金科嘉迪广场项目效果图）

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