如何在福州改善房“内卷”浪潮中,成为卷王

春天来了，小阳春也来了！

据中国新闻网显示，当前中国房地产市场的改善型需求首次超过了首套房需求，改善型购房者需求已占到总需求的47%，一二线城市改善型需求占总需求的56%和48%，这个对于全国楼市来说，是不容忽视的一个风向标。

来源湖南中原研究院

无独有偶，近期克而瑞数据出的排名前列季度福州房企销售排行榜中来看，福州的高端改善产品爆了，意料之外的火了！

在排名前十的房企来看：

高端改善大平层占比较高，建发养云、保利天悦二期的高端改善产品尤其火热，即使达到板块内天花板般的新房价格，也不能击退客户的购房热情。建发养云更是因其高端改善明星产品夺得榜单冠军。

在较新出炉的福州五区3月成交数据中，我们也可以看到高端改善大户型成交占比上涨明显，高端改善消费市场在不断壮大。

不难发现，今年改善型购房需求为中国房地产销售提供支撑！

正如罗振宇所说：“人要活在趋势当中”，买房更是如此。改善，就是福州楼市当下的主旋律。

在福州一季度各种榜单中，小编发现阳光城融侨·榕心锦江同样表现不俗，成绩亮眼，项目荣膺单月五区+闽侯住宅成交排行榜冠军、三月全闽侯三冠王。

榕心锦江，一线瞰江大平层，作为闽侯难得的大户型改善产品，这样的热销成绩让人意料之中。今天我们就以榕心锦江为例子，和大家好好说道说道高端改善产品为什么会在福州突然爆火！

在很多人还在为刚需纠结时候，改善时代已经抢占先机，悄然到来。

我们从一组数据看起，受到全面放开二胎政策影响，2019年二孩占出生人口比例达59.5%。我国迎来了二胎潮。

需求决定市场。二胎时代，人口的骤增使得很多家庭对于居住空间和房间有了更高的要求，从二房到三房/四房的改善置业成为必须。

加之，2020年，一场疫情加剧了人们对于到底需要什么房子的思考，加上我们这代人，独生子女较多，大部分人群在疫情后更想购买大户型，以便和父母在一起居住。改善需求在今年迎来大爆发式增长！

榕心锦江观江大平层，四房改善户型，正好是这部分人群的目标。试想下，每天下班回家，抬眼望向窗外就是一线壮阔的闽江风光，瞬间消去一天疲惫；吃完晚饭，在奢阔客厅里边听父母讲白天带娃发生的趣事边和孩子玩耍，其乐融融。奢阔主卧设计，让夜晚拥有宁静时光和父母孩子各互不打扰。当然，朝南户型设计，让喜欢阳光的父母更是欢喜。

效果图

实景图

小编在随机和几位买改善户型产品的朋友聊天后发现，目前市场上，买改善房的趋势，除了二胎家庭置换改善大户型外，许多年轻人买房，也是直接从改善入手，追求一步到位。

在小编追问下，不少人透露：现在例如长沙、杭州等一二线城市买房都要摇号才能买了，担心之后福州也是这样的政策。现在手头紧，将就下买了小户型，过几年要换房了，有了摇号政策，就比较难办，还不如趁现在年轻，咬咬牙，直接入手大户型。

一个朋友，更有意思，在小编的好奇下，直接给我算了笔账，首套房首付只要30%，第二套房子首付就要50%，加上其他的费用，过几年想要换套大户型的，置换费用太高，划不来。与其等过几年有了小孩，父母来了不够住，想着换房子，还要降低生活质量，不如想着直接一步到位。

在改善成为目前市场的大趋势下，毫无疑问，一线瞰江+大户型是当今的置业优选。不管楼市风云如何变化，江景房总是稀缺难得的，始终位列价格榜排名前列排。如今在改善这股大风下，入手榕心锦江正是难得的好时机！