“银十”买房看哪里?福州5大纯新盘首开在即!

“金九”已过，又是“银十”，这段时间以来，福州的不少项目都推出了购房优惠或暖场活动，还是颇为热闹的。值得一提的是，除了这些在售楼盘，本月还预计有多个纯新项目将迎来首度开盘，给广大的购房者朋友带来更多的选择。

接下来，小编就为大家具体介绍。

一、首开香颂

先来看东二环板块的首开香颂项目，临近泰禾广场、省儿童医院、晋安湖、地铁4号线等优质配套，地段较为优越。据了解，该项目所处地块为宗地2020-70号鹤林片区K04出让地块，尽管需建设4万㎡安商房，但热度还是居高不下，最终以较高限价摇号出让。

据悉，该项目共规划11栋小高层，其中6栋为纯商，主打建面约68-133㎡的户型。由于价格尚未公布，我们不妨参考一下周边同样配建有安商房的项目，例如城投鹤鸾郡、保利和光尘樾等，均价在2.6万-3.2万元/㎡左右。

二、首开融创榕耀之城

此外，还有地处仓山区螺洲板块的首开融创榕耀之城项目。具体来看，该项目地处三环内，生活配套还不够完善，不过临近地铁5号线，距离1号线和4号线也相对接近，对日常出行有较大帮助。

据悉，该项目所处地块为宗地2020-08号仓山轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块，土地面积达287.85亩，规划44栋小高层，主打约65-112㎡户型。另外，周边有首开国仕府、恒大滨江左岸、世茂帝封江等楼盘在售，精装修住宅的均价约2.4万-2.6万元/㎡。

值得一提的是，项目需配建4万㎡的人才限价房。而根据12345平台上福州市住房保障和房产管理局的回复可知，今年首批1492套房源就包含了该项目，由此看来，或许有望于近期启动申请。

三、阳光城旭辉榕心江来

再来看闽侯上街板块的阳光城旭辉榕心江来项目，所处地块为闽侯宗地2021-02号地块，体量约48.32亩，位于省委党校旁，临近规划中的闽侯三桥，由于区域尚处开发阶段，生活配套还不够完善。

据了解，该项目主打建面约89-135㎡的洋房产品，由于临近闽江，具有一定瞰江优势。至于该项目的竞品楼盘，主要是不远处的保利阅江台，相比起来，该项目虽然更靠近江边，但需配建1.2万㎡的安商房，等待未来接连入市，大概率会形成竞争格局。

四、万科城市花园

万科城市花园项目则位于闽侯县荆溪大道南侧，所处地块为闽侯2021-08号光明村地块，楼面价约7463元/㎡。具体来看，项目临近闽侯县人民医院、文山里公园等，周边的地铁5号线延伸段、省机关医院荆溪分院等配套还在规划中，区位条件一般。

据了解，该项目的体量约60亩，主打建面约78-109㎡三至四房户型，根据土拍公告，销售备案均价为16389元/㎡。此外，项目城市展厅已于10月1日开放，有兴趣的朋友们不妨前去了解一番。

五、正荣棠悦江南

正荣棠悦江南项目位于闽侯竹岐新城，临近闽越水镇、即将通车的闽侯二桥和规划中的地铁榕东站，所处地块为闽侯宗地2021-04号地块，于今年4月以较高限价摇号出让，楼面价约7993元/㎡。

据了解，该项目实用地面积约60亩，共规划9栋高层住宅，主推建面约76-112㎡户型，根据土拍公告，销售备案均价为16389元/㎡。另外，城市展厅已于8月中旬正式开放。

当然，除了上述这些有望于本月开盘的纯新项目，还有一些热度颇高的楼盘也推出了二期房源，例如高新区的国贸学原、大学城的大唐书香世家等，有意向购房置业的朋友们不妨多多关注！