马尾国投以5150万元竞得马尾区亭江镇9.29亩住宅用地

2021年12月2日（本周四）上午10:00，马尾区也迎来了2021年度土拍收官之战。本次土拍将集中出让位于马尾快安、亭江的2幅地块，总出让面积约27.26亩，总起拍价0.815亿元。

最终，马尾国投以5150万元竞得马尾区亭江镇9.29亩住宅用地，楼面价约2969.4元/㎡！

马宗地2021-10号地块位于亭江镇，东临亭江大道，西临西亭康城。土地面积6194.1㎡（合9.29亩），用途为住宅用地，容积率上限2.8，限高80米。该地块起始价5150万，起始楼面价2969元/㎡，较高限价约5922万。

公告要求：

（1）地块新建建筑按福州市政府2017年5月23日出台的《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综〔2017〕1164号）规定的标准实施，由马尾区住建局负责牵头监管。

（2）安置型商品房按建设、交房进度分三期向竞得人拨付购房款。排名前列期：项目工程形象进度经不动产登记交易中心核实具备申请预售条件后，由征收实施单位及区土发中心向受让人拨付40%的购房款。第二期：被征收人与竞得人签订安置型商品房购房合同1个月内，由征收实施单位及区土发中心向竞得人支付40%的购房款；安置型商品房取得预售许可证满3个月后，如仍存在未对接的房源，由征收实施单位及区土发中心在3个月内进行回购并支付40%的购房款，该部分回购的房源由马尾区政府统筹调配使用。第三期：剩余20%的购房款待交房后一个月内付清。

（3）该地块内7000㎡安置型商品房配建安商房对接单价8200元/㎡,剩余建筑面积均为商品房,7000㎡安置型商品房户型比例由竞得人与亭江镇政府另行协商约定。

（4）地块按照容积率均衡布置原则建设的前提下，剩余可售商品房可采取相对集中的方式建设，并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》（榕规办〔2017〕77号）要求。

（5）应设置建筑面积不小于18平方米垃圾屋1处、设置于地面一层建筑面积不少于30平方米快递服务用房1处、临地块交通出入口设置每处建筑面积不小于15平方米门卫收发室,由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，产权归全体业主共有，移交给物业代管。其他要求详见规划设计条件函。