层高多50公分,生活到底有什么不一样?

5米层高，更稀缺，更保值

2017年10月

福州城乡规划局官网发布 “福州市城乡规划局关于办公建筑容积率计算规则调整的通知”, 正式调整办公建筑容积率计算规则。规定“对层高大于4.5米且小于6米的办公建筑，其计容面积的计算值按该层水平投影面积的1.5倍计算”

这意味着，5米层高的产品将加大限制，

市面现仅存5米的层高将成为热门产品，

5米SOHO将会持续升温。

NO1

一般来讲，2.5-2.8米的层高给人的感觉是舒适的，也就是跟平层的高度差不多。在加装吊顶和地板后，正常净高大约在2.2-2.5米。可以想象，如果层高4.5米要打造成两层进行使用，肯定要采用错层设计，即部分区域层高可达到2.5米，部分区域层高可能2米不到，舒适度大打折扣。

4.5米层高做成二层，

这样的层高除去梁高30公分和隔层10公分的高度，

再加上地面铺设地砖10公分装修，

净高度就只有4米，

若是把底层隔成2.3米（非常压抑），

上层就仅剩1.7米，

就算正常身高的人也难以活动开。

【图片来源网络】

相比5米层高，4.5米层高就明显矮了许多。也正如此，为了空间更加开阔，4.5米层高基本要设计成中空式，将客厅上方挑高。客厅的挑空设计能给卧室带来一丝光线，避免这个空间全部都是暗的。但是二层空间变小，通常只能设计一个卧室，二楼的使用空间也就相对较少了45%左右。即4.5米层高若要舒适性，仅能设计成一房一厅结构。

【图片来源网络】

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不隔成双层，空间可利用率少一半，价值减半，自然租金也少了一半！

多了50公分，5米空间更舒适，使用率更高！同样面积下，5米层高的房子，不仅能隔成两层舒适的空间，还能多出一个甚至两个的卧室。

                                  【清水样板房一楼实景                                                                清水样板房 二楼实景】

经实地测量发现，紫光·浦上商业小镇工地清水样板房5米隔成双层，除去楼板/吊顶/地板高度，一楼净高达约2.48米，二楼净高达2.22米。例如身高约1.8米的男性，伸直手臂的高度约2.2米，即使把手臂伸高，也摸不到楼层的顶部，依然活动自如。

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户型百变  置业更从容

5米层高提升了空间的舒适性，户型设计多变，空间灵动，宜商宜居宜投资，实现全能置业！5米层高SOHO上下空间多元组合，可跃层设计，高挑空，其空间灵活、利用率高、买一层用二层等，实现了住房者心中的“复式”梦，深受年轻人的喜爱！

紫光·浦上商业小镇多种户型如下：

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舒适性&经济性  均可兼得

5米层高SOHO，有着高赠送高得房率的优势，隔两层复式使用舒适又经济。但市面大多其它5米层高SOHO，其二楼赠送面积位置均有横梁有台阶，无法形成完整的房间，只可做成榻榻米，降低空间使用率。

【二楼有横梁/台阶结构示意图】（图片来源网络）

【二楼有横梁/台阶实景图】（图片来源网络）

 而紫光·浦上商业小镇5米层高SOHO公寓满足年轻人对于居住环境个性化需求，高大而开敞的空间，打造上下双层的复式结构。一层客厅拉开窗帘全明采光，二层卧室醒来即可享受日光，充裕的阳光，带来明朗欢悦的心情。

【紫光·浦上商业小镇无梁结构示意图】

紫光·浦上商业小镇二楼实景样板房·无梁·无台阶

紫光·浦上商业小镇5米SOHO室内无梁化结构板设计，真正实现增大空间利用率，提升居住舒适度。二楼赠送位置无梁无台阶，可完整做成卧室，提升居住舒适度。

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高挑开敞 随心所欲创造

5米SOHO上下复式结构，功能空间全方位组合，空间灵活百变，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活。空间多变，自由组合，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、办公等多样化空间，从而致力创造一种阳光、健康、丰富的全新生活方式。

买一层用两层满足你对生活的所有想象

紫光·浦上商业小镇二期新品加推，37-79㎡可做2-5房，其空间使用率之高，远超其他产品！5米层高50产权，一层建筑面积， 二层实用空间，上下层独立入户，双倍租金收益等，是难得一“寓”的投资品！