年末土拍盛况!市区9幅地块吸金超78亿元!溢价率57.1%!

福州房产资讯2 2019-12-30 16:47:19
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

2019年12月30日上午9:30,福州市区迎来了2019年第九次土地拍卖。本次土拍共出让福州市城区9幅国有建设用地使用权。地块总出让面积399.91亩,总起拍价合约61.641亿元,且均采用拍卖方式出让。 据悉,本次出让的9幅地块中,包含了7幅住宅、商服用地、1幅为工业用地以及1幅工矿仓储用地。其

2019年12月30日上午9:30,福州市区迎来了2019年第九次土地拍卖。本次土拍共出让福州市城区9幅国有建设用地使用权。地块总出让面积399.91亩,总起拍价合约61.641亿元,且均采用拍卖方式出让。

据悉,本次出让的9幅地块中,包含了7幅住宅、商服用地、1幅为工业用地以及1幅工矿仓储用地。其中7幅住宅、商服用地中,6幅位于晋安区,1幅位于鼓楼区。

由于本次地块均为优质宅地,并且数量庞大,吸引了业内外人士的关注,本次土拍持续了两个小时,现场参与竞买人有大东海,蓝光,恒宇,保利等在内的25家开发商到场竞拍,可以说是年末土拍的狂欢聚会!拍卖现场,多幅地块引发了多次争夺...最终,9幅地块均“名花有主”!现场,最高楼面价高达17355.01元/平,溢价率甚至破57.1%!

9幅地块具体信息如下☟☟☟

福清融湾投资以5.78亿元竞得鼓楼过洋垱旧改地块

宗地2019-72号是鼓楼区温泉路西侧,外贸中心酒店东侧,过洋垱旧改地块,土地面积12335平方米(合18.5亩),用途及年限为 住宅用地70年、商服(商业、商务) 用地40年, 容积率为1.0以上,2.7以下,商业、商务建筑面积不低于3000平方米且不超过4000平方米,建筑密度为30%以下(含30%),绿地率30%以上(含30%)。限高52米以下(含52米,住宅建筑高度18米以上),起始价36800万元。

宗地2019-72号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照19300元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买; 须建设商业建筑面积1500平方米,由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。该宗地项目户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定,并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》(榕规办[2017]77号)要求。2.仓山区出让1幅工业用地保利地产以19.02亿元竞得晋安横屿组团H11地块

宗地2019-66号是晋安区前横北路西侧、塔头路北侧,横屿组团H11地块,土地面积55987平方米(合83.98亩),用途及年限为住宅用地70年,容积率1.0以上、2.2以下(含2.2),建筑密度20%以下(含20%),绿地率30%以上(含30%),建筑限高60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上),起始价144200万元。

宗地2019-66号须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房,按照17702元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。该宗地按照容积率均衡布局原则建设,其中安置型商品住房应根据对接安置房源户型确定。大东海实业以9.89亿元竞得晋安后屿片区旧改地块二!

宗地2019-67号是晋安区前横路与后屿路交叉口西南侧,后屿片区旧改地块二,土地面积29429平方米(合44.14亩),用途及年限为住宅用地70年、商服(商业、商务)用地40年,容积率1.0以上、2.5以下(含2.5,其中商业、商务建筑面积不少于10000平方米,不超过11000平方米)。建筑密度30%以下(含30%),绿地率30%以上(含30%),建筑限高80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上),起始价79400万元。

其中商业、商务建筑面积不少于10000平方米,不超过11000平方米。宗地2019-67号须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房,按照17800元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。该宗地按照容积率均衡布局原则建设,其中安置型商品住房应根据对接安置房源户型确定。恒宇房地产以3.15亿元竞得晋安塔头新区七期地块四

宗地2019-68号是晋安区岳峰北路东侧,塔头路南侧,塔头新区七期地块四,土地面积9348平方米(合14.02亩),用途及年限为住宅用地70年,容积率 1.0以上、2.4以下(含2.4),建筑密度20%以下(含20%),绿地率30%以上(含30%),建筑限高80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上),起始价22900万元。

宗地2019-68号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18900元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。该宗地项目户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定,并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》(榕规办[2017]77号)要求。福州建工以8.11亿元竞得晋安塔头新区七期地块六

宗地2019-69号是晋安区化工路南侧,塔头新区七期地块六,土地面积27821平方米(合41.72亩),用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年,容积率1.0以上、2.71以下,其中商业建筑面积不少于15000平方米,不超过16000平方米。建筑密度26%以下,绿地率30%以上(含30%),建筑限高80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上),起始价68200万元。

宗地2019-69号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18900元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买;须建设商业建筑面积5000平方米及停车位30个,由市政府指定单位回购,商业回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定,车位回购单价按照19.92万元/个确定。该宗地项目户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定,并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》(榕规办[2017]77号)要求。最终,中建海峡以11.69亿元竞得晋安区塔头新区七期地块八

宗地2019-70号是晋安区岳峰路北侧,东二环西侧,塔头新区七期地块八,土地面积31171平方米(合46.76亩),用途及年限为住宅用地70年,容积率 1.0以上、3.0以下(含3.0)。建筑密度20%以下(含20%),绿地率30%以上(含30%),建筑限高80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上),起始价96200万元。

宗地2019-70号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18900元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。该宗地项目户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定,并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》(榕规办[2017]77号)要求。最终,蓝光地产以18.29亿元竞得晋安区金鸡新苑五期地块!

宗地2019-71号是晋安区三八路西侧,金鸡新苑五期地块选址用地面积73024平方米,用地面积63660平方米(合95.49亩),用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年,容积率1.0以上,2.22以下,其中商业不低于13500平方米,不超过14000平方米。建筑密度26.2%以下,绿地率30%以上(含30%),建筑限高60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上),起始价147900万元。

宗地2019-71号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,按照18430元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买;须建设商业建筑面积9000平方米及停车位36个,由市政府指定单位回购,商业回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定,车位回购单价按照19.03万元/个确定。该宗地项目户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定,并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》(榕规办[2017]77号)要求。福建省物资储运公司以1.5亿元竞得晋安区益凤出让地块六!

宗地2019-73号是晋安区益凤物流园,益凤出让地块六,土地面积26533平方米(合39.8亩),用途及年限为工矿仓储(物流仓储)用地50年,容积率 1.0以上、1.6以下(含1.6)。建筑密度35%以下 ,绿地率15%以上,建筑限高24米以下(含24米),起始价15000万元。

福州铁建建筑以0.581亿元竞得晋安区益凤物流园西侧发展出让地块

宗地2019-74号是晋安区西岭互通西北侧益凤物流园区,益凤物流园西侧发展出让地块,土地面积10332平方米(合15.5亩),用途及年限为工业用地50年,容积率1.0以上、1.5以下。建筑密度40%以下(含40%),绿地率15%以上(含15%)、20%以下(含20%),建筑限高24米以下(含24米),起始价5810万元。

值得注意的是:本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综[2017]1164号)要求实施装配式建造。开工时间:交地后9个月内开工。宗地2019-66、67、68、69、70、71、72号允许竞得人缴清第一期土地价款后,先行办理相关建审手续,“两站”在施工图审查后介入。竣工时间:按照建筑限高确定,建筑限高小于或等于50米的,开工后24个月内竣工;建筑限高大于50米且小于或等于80米的,开工后30个月内竣工;建筑限高大于80米的超高层建筑,开工后36个月内竣工。

15000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层

马尾中国福州国际生态旅游岛 查看地图

暂无 70年

三居 四居 全部户型

400-156-0036 转 381041
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有50人报名
立即报名

 

15800元/平方米

在售 普通住宅 板楼 塔楼 中式地产 名企盘

闽侯福建省福州市闽侯县溪源宫路 查看地图

2022年03月30日 70年

二居 三居 四居 全部户型

400-156-0036 转 400824
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有45人报名
立即报名

 

待定

售罄 普通住宅 高层 小户型 低总价

闽侯福建省福州市闽侯县荆溪大道与溪下中路交汇处 查看地图

2019年11月16日 70年

二居 三居 四居 全部户型

400-156-0036 转 402825
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有34人报名
立即报名

 

23100元/平方米

在售 普通住宅 板楼 多层 宜居生态地产 江景地产

仓山国家级新区·三江口·泰禾福州湾 查看地图

2020年05月23日 70年

三居 四居 |50-148 m² 全部户型

400-156-0036 转 181225
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有69人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。