闽侯甘蔗新盘——懋富·云璟府入市!未来销售价格拟曝光!

近日，懋富集团闽侯甘蔗新项目——“懋富·云璟府”的双城市展厅正式对外开放了，这也是懋富集团继懋富万家广场、懋富半岛一品之后，布局闽侯的第三子。该项目位于甘蔗新城墩园洲路和县石山大道交界处，交通便捷，周边拥有万家广场、世茂新天地两大商业，且项目外揽2500亩生态湿地公园。

据悉，该地块为2020年12月18日闽侯第八次土拍出让中的宗地2020-17号地块。当时，懋富以1.47亿元竞得该地块，公开楼面价8306.3元/㎡，溢价率11.4%，且未来商品房住宅销售均价为17513元/㎡。

资料显示，宗地2020-17号地块位于甘蔗街道长江村，出让面积7832㎡（合11.75亩），用途商住用地，容积率2.0-2.5，限高60米。地块起始价1.32亿、较高限价1.84亿，起始楼面价约6741元/㎡。本宗地实用地面积10.62亩，公共绿地面积753㎡。计容商业建筑面积不大于500平方米，计容公共服务设施面积不小于790平方米。本宗地商业应沿地块西侧墩园洲路布置。本宗地沿地块北侧昙石山大道应退让10米城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报县市政园林主管部门同意并经县政府审定后由竞得人实施。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化带用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征用该公共绿化带用地不予赔偿。