懒人经济时代下,社区商业最后1公里的战役如何突出重围?

未来2/3的消费，或在社区商圈完成。

商务部发布的《中国零售行业发展报告（2016/2017年）》显示，2016 年便利店、购物中心、超市销售额增长较快，增速分布为7.7%、7.4%和6.7%。中国实体零售业增速明显：便利店、社区购物中心等社区商业正在进入黄金发展期。

数据来源：商务部

谁离消费者近，谁就能赢得消费者。作为最后的一公里的商业，社区商铺在懒人经济的大时代下，以近距离无缝连接消费者的全业态需求，在市场上愈发走俏。三盛托斯卡纳 3 期全临街湖滨现铺，以自然风光和雅致格调的先天优势，打造独具一格的城市滨水休闲商业，在生活最后一公里消费的战役中，以聚纳更多未来财富姿态，实力先进社区商业的下一个时代。

全面包围 零距离链接生活圈

在电子商务如此发达的今天，仍有 60% 以上的消费者偏爱住所附近的实体店。社区商铺承载着人们衣、食、住、行、用等刚性需求，咫尺满足消费者最便捷的生活。

三盛托斯卡纳作为一个十年的醇熟品质大盘，已完成多次交房，超高的交房率之下，人居氛围浓厚，拥有超 8000 的稳定客群。

社区内商铺面积段丰富，涵盖15-130㎡ 多种铺型。商户在此可自由经营集美甲铺、美容中心、发廊一体的复合双层铺，或是潮流服饰、洗衣店、蛋糕工坊、便捷商超等独立商业。以近在家门口的特别优势，成倍减少消费者出行的时间成本，满足社区业主及周边客群的日常所需。庞大客群下旺盛的刚性需求，为社区商铺的运营和维系提供源源不断的消费客群，为资产升值保驾护航。

地缘优势 强势垄断的教育铺

中国父母尤为重视孩子教育，大多数家长从小就会送孩子参与各类的兴趣培训等。在自身工作与接送孩子的平衡方面，横亘在二者之间的较大问题是昂贵的时间及距离成本。

三盛托斯卡纳 3 期临街铺，紧邻社区内自带的两所国际幼儿园，拥有天然优质的教育人气土壤。同时与三岐小学更是仅一街之隔，周边背靠福建师范大学附属小学、南屿中学等多个学校消费客群和庞大的师生客流，社区内商铺可就近经营早教中心、绘画培训、辅导机构......等与孩子有关的复合型教育业态，充裕的楼层挑高，上层的独立性和私密性较强，可用于师生近距离交流，下层立面宽敞，可用于教程培训展示，为家长巧妙提供了孩子教育的全方面解决方案，先天的教育集群客流优势，爆满的人气，极高的消费频率，客源稳定，商气、财气大有保障。

湖畔加持 包抄品质社交全需求

现代人愈发追求精神上的舒适享受，同时也愈发懒得出远门，好在优质的社区商业亦能就近实现人们的高端社交方式。

三盛托斯卡纳社区比邻 6 万平飘带式的滨水公园，饱揽湖滨风景之上，商户可经营敞阔大气的茶会所、咖啡厅、网红咖餐厅、运动健身馆等轻奢品质配套，引消费者忘情湖滨风光实景中，与三两好友在此久坐一天，品茶道或是尝精致糕点，或是在健身房里，欣赏湖景之余尽情奔跑释放身心。入手天生的典雅气质铺，不断提升的消费重复购买率与消费黏性，气势包揽社区全客群的品质生活，收益翻番一举拿下家门口的生财机会。

在消费不断升级的大环境下，懒人经济之风愈盛，投资者是否能够瞄准其中的商机，在商业巨浪之下再掘金社区红利？

三盛托斯卡纳深耕高新区，社区内拥有超 8000 的业主庞大内需，衍生多元化的消费需求；咫尺高新万达商圈，共享百万人潮。人潮聚钱潮，三盛托斯卡纳3期赶上时代的投资风口，从容避开同质化的竞争，以临街临湖滨的优质实景社区现铺，形成强有力的聚客效应，独有的滨水商业模式，成为资产配置的时代新宠。

三盛托斯卡纳3期|COMO湖区