土拍新政发布后首拍,城心优质大盘再难得

福州楼市小阳春 高端改善市场热度不减

3月福州楼市迎来“小阳春”行情，市场热度提升，整体认购量较2月份有显著上涨。

从成交量来看，福州五区成交量均有不同程度的上涨，其中鼓楼、晋安区涨幅显著，成交量均为近两年较高；成交均价上涨也以鼓楼、晋安区为主，其中晋安区上涨幅度显著。

△福州市2021年2、3月五区成交量

4月15日，福州自然资源和规划局发布关于2021年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告，宣布将集中出让六区33幅地块。其中，市区将集中推出14幅商住地块，经过盘点不难发现，本次土拍宅地的配建要求依然花样繁多，仅有6幅纯住宅用地且大多数地块面积都在50亩以下。在蓄力发展多年后，福州城市中心的土地资源已越加紧缺，市区百亩以上的地块都较为罕见，更不用提千亩级的大盘，类似于登云湖这样占地数千亩，且毗邻核心区的项目，愈显得弥足珍贵，已成为城市稀缺资源。

在遵循“房住不炒”的政策定位之下，无论是想换房的“老福州”，还是在福州全面放开落户政策后，寻求高品质居住体验的“新福州”，都将目光投向顺应新的时代要求，逐渐回归居住本质的高端改善市场。

千亩湖山大盘

登云湖热销的背后思考

无论是因城市规划而被置于风口的三江口、闽侯热区，出现了“入门级”地铁口改善房如龙湖盛天·景粼天著，和临江揽景的品质改善房如榕心锦江；还是东二环推出的坐拥市中心优势区域价值的豪奢大平层建发养云……从福州的置业潮流中不难发现，是否能在城市的飞速发展中，拥有优质的地段、配套、景观的同时，也拥有富有质感的生活体验，成为人们所关注的重点。

而在福州寸土寸金的城心之地，阳光城集团联合象屿地产打造了一座约2500亩的国际人文生态住区——阳光城象屿·登云湖，从面世以来就流量不断，是福州当之无愧的网红大盘，近期其建面约131-206㎡拥湖联排|花园叠墅产品火爆热销，再度引发了人们的关注。但在叫好又叫座的背后，深藏着其对福州当前人居生活的深刻思考。从关注生态、自然，到关注健康、关注智能生活，也更关注人本身，登云湖不断地探索着属于福州的高品质生活方式。

登云湖在满足人们对珍稀城市资源占有的同时，还有自然资源的加持，将人们对艺术审美的渴望、对精神文化的探索融入生活场域之中，努力影响着每一个热爱自然、专注生活的福州人。

而恰好，这才是中国人回归物质丰盛、精神富足的诗意居住理想。

△实景图

实至名归

城市自然里的质感生活

距离东二环泰禾三公里的落地区位，登云湖首先满足了老福州内心的“东二环情节”，于此同时，登云湖还为人们呈现了约2500亩的原生自然。在城市的高楼环绕中，高端改善房也将走向同质化，而这一片2500亩的自然则成为登云湖，是难以取代的美好载体。

△实景图

为完好地保留珍贵的原生环境，登云湖特邀BAM景观、张唐景观、上海柏涛进行项目的整体规划，制定了“轻度干预、有机生长、场景营造、永续环保”的生态策略。完整地保留了登云湖区域内的原生动植物和水生态系统，以极为克制、尊重的手法进行设计，让登云湖遵循自然地在城市里美好生长。

△实景图

如最初期待的一样，登云湖像一座不断生长的城市，向人们展现了一幅极具个性的生活图卷。登云湖配备7大城市级配套，创造着属于福州的未来生活方式：

△规划效果图

云湖自然探索乐园是一座面积达2.2万㎡的城市乐园，也是献给孩子们的畅玩天地；

云湖生态艺术馆是一座拥有5层多样空间的城市会客厅，也是一座展现登云的历史、登云的味道、登云的生态等丰富内容的自然博物馆；

社区打造的中央公园，配备湖畔咖啡馆、云礼堂等场所空间，诠释生活的美好之道；

公交场站、九年制学校、泰康之家·福园等社区生活配套一应俱全，可满足现代家庭生活所需。

△实景图

而在未来，社区里将会呈现更为丰盛的生活，如生活节、圣诞季、沐春季，还有刚刚圆满举办的云湖自然LiveHouse一样，登云湖一直在努力将世界先锋的、美好的潮流生活方式引入福州，在珍贵的山林自然之间，融合具有个性的在地文化，赋新福州未来生活。

△4月的云湖自然LiveHouse，邀约了著名音乐人老狼和报警alarm乐队、THE 尺口MP乐队、木木之家等福州本土乐队

登云湖始终在努力延伸人们对生活的无限想象，赋予居住空间更加丰富的精神意涵。这也是它成为高端圈层终极置业优选的重要原因。

火热在售 全城竞藏

建面约131-206㎡拥湖联排|花园叠墅

登云湖目前在售产品得到了市场和客户的一致好评，掀起一阵置业热潮。叠拼湖墅产品南北通透，上下四开间朝南，约3.2米层高，兼顾舒适度与开阔感。上中下三叠各有特色，下叠户外公共绿地空间，可近距离感受生态自然；中叠采用了采光度更好的双阳台设，保证了居住的舒适度；上叠则坐拥阳光露台，采光充沛，景观视野优越，为居者生活展开了更多美好想象。

△实景图

世界和故乡都在这里

东二环核心生活区 2500亩国际人文生态住区

拥湖联排|花园叠墅 建面约131-206㎡

优质递减中