占地约41.5亩!福州临空经济区西片区部分住宅用地控规调整!

近日，长乐区自然资源和规划局发布关于福州临空经济区西片区控制性详细规划350182-16-F-01、02、03地块规划调整的公告。公告显示，为有效盘活土地资源、壮大临空经济区产业发展，根据临空经济区征迁安置指挥部工作推进协调会（临工纪【2021】4号）文件精神，将位于福州滨海新城临空经济区西片区控制性详细规划350182-24-F-01地块，由居住用地调整为工业用地。现长乐区自然资源和规划局已按程序启动控规调整，于2021年9月27日通过专家评审会。

具体公告如下：

关于福州临空经济区西片区控制性详细规划350182-16-F-01、02、03地块规划调整的公告

为有效盘活土地资源、壮大临空经济区产业发展，根据临空经济区征迁安置指挥部工作推进协调会（临工纪【2021】4号）文件精神，将位于福州滨海新城临空经济区西片区控制性详细规划350182-24-F-01地块，由居住用地调整为工业用地。现区自然资源和规划局已按程序启动控规调整，于2021年9月27日通过专家评审会。根据《城乡规划法》《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

一、基本情况

地块位于福州滨海新城临空经济区西片区，湖南镇仙宅村村界内，拟调整用地面积27641平方米（约41.5亩）,现状为村庄及空地。

二、调整后的规划内容

规划对16-F-01及相关地块用地进行梳理，调整用地性质、规划指标，提高土地开发效益，经营性用地面积和经营性用地建筑总量未突破本单元控制指标上限。

1.用地调整：优化南侧道路线形，根据道路优化后线形，调整相关地块用地边界;将16-F-1地块由二类居住用地(R2) 、幼儿园用地(R22)调整为二类工业用地（M2)、防护绿地（G2）、农林用地（E2），并将原规划幼儿园用地（R22）调整至16-F-3地块。

2.用地指标：结合片区规划，模拟方案、日照分析合理确定调整后二类工业用地规划指标。容积率：1.0-1.2，建筑密度：38-45%，绿地率：15%-20%，建筑高度：≤24米。

具体控规调整情况详见附图。

公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

2、传真28928550，请注明福州临空经济区西片区控制性详细规划350182-16-F-01、02、03地块规划调整方案意见”，并留下联系方式；

3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“福州临空经济区西片区控制性详细规划350182-16-F-01、02、03地块规划调整方案意见”。

本次规划公告为期30天，预计于2021年11月13日结束。

福州市长乐区自然资源和规划局

2021年10月13日