单日成交158套!晋安五一新房成交量居榜首 多个豪宅不愁卖?

“五一”小长假已过，福州楼市的假期签约数据也随之新鲜出炉。据市不动产登记和交易中心网统计信息，这5天以来，福州五城区的住宅总签约数为225套，总签约面积则在28089㎡左右。

具体来看，由于假期网签滞后和网站系统升级的缘故，前三天的签约数据均为0。不过自5月4日开始，已经有部分区域恢复了正常签约，尤其到了最后一天，五城区的成交总套数更是飙升至183套，比节前一周的单日情况还要良好。

此外，我们还可以发现，晋安区的成交数据最为理想，共签约170套，占据了总数的75.6％，可谓是一骑绝尘，可见该区域的认可度也在日益上升。那么，晋安究竟有哪些关注度较高的项目，为当前的楼市热度贡献了一份力量呢？

一、建发养云

首先要提的当然是位于东二环核心板块的建发养云了，尽管是平均售价接近4.5万元/㎡的豪宅项目，客户群体限制在了资金充裕的改善人群，去化情况却相当出色。据悉，该项目推售约147-205㎡的大平层产品，开盘两个多月已售去470套房源，去化率高达83％。

具体来看，该项目地处鹤林公园旁，临近地铁4号线和晋安湖，周边还有省儿童医院、泰禾广场、牛岗山公园、鼓山中心小学、岳峰中学等诸多配套，生活资源醇熟，对于重视地段和品质的改善群体而言，确实是相当不错的选择。

二、榕发夏荷郡

此外，五四北板块的国企纯新盘——榕发夏荷郡项目，也在近期迎来了入市，吸引了不少购房者的注意。具体来看，该项目位于新店镇郭前路，周边有泰禾广场、省妇产医院、福州动物园等生活配套，区位条件尚可，优于杨廷水库附近的几个项目，只是距离地铁站会稍远一些。

据了解，该项目安商房占比达90％，因此仅有192套可售商品住宅，户型较少，主要有约89㎡、105㎡两种，备案价在2.33万元/㎡至2.87万元/㎡左右。需要一提的是，该项目是安商房与商品房混合同栋建设，购房前还是要多多注意。

三、阳光城象屿登云湖

此外，位于晋安区岳峰镇登云路的阳光城象屿登云湖项目，也在4月下旬领取了首批预售许可证，当前的关注度也是居高不下。据悉，该项目总体量超过2000亩，容积率约0.91，配建有幼儿园、九年一贯制学校、城市公园等设施，具有一定的竞争力。

从具体区位来看，该项目地处东区和五四北泉头板块的过渡地带，紧邻登云水库，生态资源较为丰富，更适合注重自然环境的改善群体，只是区域生活配套稍弱一些，距离泰禾广场约五公里。

据了解，该项目当前共有162套房源取证，备案价格在21968元/㎡至40990元/㎡之间，较高总价达到847万元。

综上所述，晋安区得益于近期建发养云、榕发夏荷郡等高关注度项目的入市，楼市热度也是大有提升。很快就是各大开发商的年中关键节点，不少楼盘或许还将迎来购房优惠等活动，有置业意向的朋友们不妨多多关注！