总揽金12.38亿!福清三幅地块成功出让 建发、金辉各下一城

福州资讯助手1 2021-05-31 16:56:37
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5月31日(本周一)上午9:00,福清市迎来了2021年的第五场土地拍卖。

5月31日(本周一)上午9:00,福清市迎来了2021年的第五场土地拍卖。本次土拍将集中出让位于宏路街道/音西街道、玉屏街道、龙山街道的三幅商住用地,总出让面积为128051㎡(约192.08亩),共揽金 12.38 亿元!

最终,建发以4.76亿元竞得福清市宏路街道及音西街道地块,公开楼面价约7034元/㎡;福州若冲盈佳以1.9亿元竞得福清市玉屏街道地块,公开楼面价8822元/㎡;金辉集团以5.72亿元竞得福清市龙山街道地块,公开楼面价3918元/㎡!

三幅地块的具体信息如下:

福清2021拍-11号地块位于宏路街道及音西街道,出让面积26027㎡(约39.04亩),用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地,容积率2.3-2.6,建筑密度:23%-28%,绿地率:30%-35%,限高:住宅建筑44-80米,土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年,地块起始价4.1亿元,起始楼面价约6058.80元/㎡。

回购方案:

(1)回购产权建筑面积约为28490平方米的安置型商品房,回购价格为5000元/平方米。

(2)回购产权面积为100平方米复式商铺,回购价格为11750元/平方米(一层、二层统一价格)。

以上价格均含土地成本及相关税费,其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。

其他要求:地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下,多余部分(不少于75000立方)应无偿运往江阴港城经济区管委会指定地点进行消纳。

福清2021拍-12号地块位于玉屏街道(实小东侧),出让面积10768㎡(约16.15亩),用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地,容积率1.6-2.0,建筑密度:20%-30%,绿地率:20%-35%,限高:住宅建筑限42米,土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年,地块起始价8300万元,起始楼面价约3854.01元/㎡。

回购方案:

(1)回购产权建筑面积约为6600平方米的安置型商品房,回购价格为4500元/平方米。

(2)回购产权面积约为1065平方米商铺,回购价格为14000元/平方米。

以上价格均含土地成本及相关税费,其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。

其他要求:

地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下,多余部分(不少于35000立方)应无偿运往蓝色产业园管委会指定地点进行消纳。

福清2021拍-13号地块位于龙山街道(政府储备地2017-047号),出让面积91256㎡(约136.88亩),用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地,容积率1.3-1.6,建筑密度:25%-30%,绿地率:30%-40%,限高:住宅建筑限50米,土地使用年限:商服用地40年、住宅用地70年,地块起始价5.72亿元,起始楼面价约3917.55元/㎡。

其他要求:

地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下,多余部分(不少于130000立方)应无偿运往福州新区福清功能区管委会指定地点进行消纳。

(1)背临山体,宗地的总平布置及单体建设方案必须满足地灾工程的安全距离要求。竞得者必须聘请有资质的单位承担地灾治理工程的勘察、设计、施工和监理。在地灾治理工程经竣工验收后,方可发放不动产权证(含临时在建证)。

(2)地块内涉及低干渠改造工程由地块竞得者出资建设实施,具体设计方案须经市水利部门、联排联调部门及自然资源和规划局审核通过,宗地竞得人必须严格按照审核确认的设计方案实施到位,水利部门、农村农业部门及联排联调部门负责跟踪督促并组织验收。

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